Grosszügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1905 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 8 Wohnungen und 2 Ladengeschäfte. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kelleranteil ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können bequem auf dem kleinen Hof abgestellt werden.
Das Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis ist für das denkmalgeschützte Haus nicht erforderlich. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 173 kWh/m² und Jahr. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Fahrstuhl, der alle Etagen zugänglich macht.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren Altbau-Charme und moderne Akzente. Die Wohnräume sind mit aufgearbeitetem Dielenboden ausgestattet und verfügen über elegante Stuckdecken, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Raumhöhe beträgt altbautypisch über 3 m.
Die Küche hat einen Fliesenboden, ist funktional eingerichtet und verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Elektroherd, Backofen, Spüle und einer Vorbereitung für den Anschluss einer Spülmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein DSL-Anschluss ist bereits möglich. Zudem wird laut Telekom bis Juli 2025 Glasfaser verfügbar sein, was die Wohnung auch technisch zukunftssicher macht.
Diese Wohnung vereint charmante Altbau-Details mit modernem Komfort – perfekt für ein angenehmes Wohnen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mit Abschluss des Mietvertrags wird eine Indexmiete vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!