3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter und gehobener Ausstattung Balkon und EBK

Objektbeschreibung

Die sehr hochwertig ausgestattete attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Ortsteil Willinghusen, in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung ist großzügig und lichtdurchflutet (Galeriewohnung über zwei Ebenen / mit großem Balkon). Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang/Zuwegung. Der großzügige Eingangsbereich ist hell, mit Granitfliesen ausgestattet und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Ein Einbauschrank für einen kleinen Gefrierschrank ergänzt den Flurbereich. Ein Wohnraum liegt im Erdgeschoß neben dem mediterranen Vollbad mit Fenster und Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit hellen Wohn- Essbereich und offener Einbauküche. Die Küche ist hochwertig, mit Mikrowelle, neuwertigen Einbauherd, Geschirrspüler und Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank von 3 Meter Breite und begehbarer Nische, der großzügigen Stauraum bietet. Das Duschbad im Obergeschoß ist modern und neutral ausgestattet. Als Highlight rundet der mit 15 m² großzügige Balkon diese besondere Wohnung ab. Die Ausstattung ist gehoben, da diese Wohnung zuvor langjährig durch den Eigentümer selbst bewohnt wurde. Ein Keller ist nicht vorhanden, der Wohnung ist eine überdachte Abstellfläche im Außenbereich zugeordnet. Ein Pkw-Stellplatz wird obligatorisch zusätzlich vermietet. Die Wohnung ist einzugsfertig renoviert und zum 01.02.2025. Kabelanschluss über Vodafone ist obligatorisch Gegenstand der Vermietung. Zusätzlich ist bauseits ein Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden. Die Bäder und Flure verfügen zum Teil über Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über viele hochwertige Einbaustrahler in den Räumen.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung, siehe Objektbeschreibung. Die Wasser- Warmwasser und Heizungsabrechnung erfolgt nach einem Umrechnungsschlüssel nach beheizter Fläche bzw. Personenanzahl im Haushalt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte fügen Sie Ihrer Bewerbung eine ausgefüllte Selbstauskunft bei und teilen Sie uns insbesondere Ihr Interesse an einer Anmietung dieser Wohnung in Willinghusen mit.

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