Exklusives Wohnerlebnis: 3-Zimmerwohnung 114 m² mit großer Terrasse & Garten

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Walldürn überzeugt mit einer Wohnfläche von 114,43 m² und einem unvergleichlichen Außenbereich. Die große Terrasse ist über eine Treppe direkt mit einer weitläufigen Wiese verbunden, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht – ideal für Naturfreunde, Gartenliebhaber und Tierliebhaber.

Kaltmiete = 850 € monatlich
Nebenkosten inklusive Strom, Heizung, Wasser = 400 € monatlich
Gesamtmiete = 1250 € monatlich

Kaution = 2550 € monatlich

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet einen Erstbezug nach Renovierung. Das Raumangebot umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem Waschmaschinenanschluss im angrenzenden Nebenraum. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, einen einladenden Flur mit Diele und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein effizienter und umweltfreundlicher Kachelofen (mit neuem Heizeinsatz gemäß Feinstaubverordnung und EnEV BW) für gemütliche Stunden. Eine neue Einbauküche (installiert 2024) ergänzt das Raumkonzept perfekt.

Ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich – ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
- neue & unbenutzte Einbauküche im Mietpreis inklusive
- große Terasse und Wiese
- Kachelofen
- PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
- großer Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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