Außenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Außenansicht
Grundriss
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
85630 Grasbrunn
- 1.470,00 €
- Kaltmiete
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.470,00 € / Monat
Warmmiete
1.740,00 € / Monat
Nebenkosten
270,00 € / Monat
Kaution
4.410,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7045717
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010312
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-11-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
262,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das 1970 erbaut wurde und kürzlich umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung: Im gesamten Wohnbereich wurde edles Eichenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Fenster, Türen, Böden, Heizkörper sowie die Isolierung wurden vollständig erneuert und entsprechen modernen Standards. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon haben – perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die separate Küche wird Anfang Dezember mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Fenster für Tageslicht und einem modernen Design.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie einen Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit zeitloser Gemütlichkeit in einem ruhigen Zweifamilienhaus – ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gehobene Ausstattung legen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage in Grasbrunn, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe aus. Weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar sind.
Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangen Sie schnell in die Münchener Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine hohe Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Diese Lage vereint Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
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Alen Milak
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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