Wohnzimmer und Küche

Wohnzimmer und Küche

Küche mit hochwertigen Geräten

Küche mit hochwertigen Geräten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit eingeb. Regalen

Wohnzimmer mit eingeb. Regalen

Schlafzimmer groß 1

Schlafzimmer groß 1

Schlafzimmer groß 2

Schlafzimmer groß 2

Schlafzimmer groß 3

Schlafzimmer groß 3

Schlafzimmer groß Arbeitsecke

Schlafzimmer groß Arbeitsecke

Schlafzimmer klein

Schlafzimmer klein

Schlafz. klein Arbeit+Schränke

Schlafz. klein Arbeit+Schränke

Schlafz. klein Bett

Schlafz. klein Bett

Bad 1 (1)

Bad 1 (1)

Bad 1 (2)

Bad 1 (2)

Bad 2

Bad 2

Garten

Garten

Bild 16

Bild 16

hochwertig vollmöblierte Gartenwohnung zur Kurz- oder Langzeitmiete

81249 München, Osterangerstr. 5

Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.990,00 € / Monat

Warmmiete

2.540,00 € / Monat

Kaution

5.970,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

05.12.2024

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7045447

Anbieter-Objekt-Nr.

322999

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Daten im Überblick:
- Baujahr: 2021
- Wohnfläche: ca. 76 qm
- Nutzfäche: ca. 20 qm
- Zimmer: 3
- Bäde: 2
- Einbauküche: ja, hochwertig mit Geräten der Marke Siemens und
Bosch
- Boden: Parkett Eichenholz
- Heizung: Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung

Preise nach Mietdauer:
- Mietdauer von min. 24 Monaten: 1990,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 5970,00 EUR)
- Mietdauer von 12 bis 24 Monaten: 2190,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 6570,00 EUR)
- Mietdauer von 6 bis 12 Monaten: 2290,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 6870,00 EUR)
- Mietdauer von 6 Monaten: 2390,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 7170,00 EUR)


Immobilienbeschreibung:
Diese neugebaute, charmante und hervorragend ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einem neun Wohnviertel im begehrten Stadtteil Lochhausen und kann sofort bezogen werden.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und Nutzfläche ca 25 m² überzeugt durch:

- große bodentiefe Fenster in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle
und Herd der Marke Siemens und großem Kühlschrank der Marke
Bosch
- eingebaute Regale im Wohnzimmer und vom Polsterer
angefertigte Sessel und Sofa, das auch als ein bequemes Bett
benutzt werden kann
- eingebaute Schränke in beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massivparketboden aus Eichenholz
- 2 große Bäde (ein Bad mit Waschmaschine ausgestattet)
- ein großer Garten mit überdachterTerasse

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und Naturverbundenheit. Sie ist barrierfrei.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Direkt im Wohnkomplex befindet sich ein Kinderhaus mit Kinderkrippe und Kindergarten. Direkt gegenüber und in der direkten Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Spielplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in München Langwied. In Laufnähe ist die Buslinie X80 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar. In direkter Nähe zum Bahnhof Lochhausen finden Sie den Supermarkt Edeka, Bäckereien, Metzgerei Bonerberger, Apotheke , Ärzte und mehrere Restaurants (ein italienisches, ein asiatisches und ein bayerisches Restaurant).
Zur Erholung laden Sie die weitläufige Wiesen und Felder in der direkter Nähe der Wohnung. Zu Highlights der Umgebung gehören das Waldgebiet Aubiger Lohe und der Langwieder See, der zu den Badeseen mit dem saubersten Wasser Münchens gehört.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Osterangerstr. 5
81249 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Phuong Nguyen


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