Kaltmiete
1.990,00 € / Monat
Warmmiete
2.540,00 € / Monat
Kaution
5.970,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
05.12.2024
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7045447
Anbieter-Objekt-Nr.
322999
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
100 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
B
Daten im Überblick:
- Baujahr: 2021
- Wohnfläche: ca. 76 qm
- Nutzfäche: ca. 20 qm
- Zimmer: 3
- Bäde: 2
- Einbauküche: ja, hochwertig mit Geräten der Marke Siemens und
Bosch
- Boden: Parkett Eichenholz
- Heizung: Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung
Preise nach Mietdauer:
- Mietdauer von min. 24 Monaten: 1990,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 5970,00 EUR)
- Mietdauer von 12 bis 24 Monaten: 2190,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 6570,00 EUR)
- Mietdauer von 6 bis 12 Monaten: 2290,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 6870,00 EUR)
- Mietdauer von 6 Monaten: 2390,00 EUR Kaltmiete plus Nebenkosten (Kaution 7170,00 EUR)
Immobilienbeschreibung:
Diese neugebaute, charmante und hervorragend ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einem neun Wohnviertel im begehrten Stadtteil Lochhausen und kann sofort bezogen werden.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und Nutzfläche ca 25 m² überzeugt durch:
- große bodentiefe Fenster in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle
und Herd der Marke Siemens und großem Kühlschrank der Marke
Bosch
- eingebaute Regale im Wohnzimmer und vom Polsterer
angefertigte Sessel und Sofa, das auch als ein bequemes Bett
benutzt werden kann
- eingebaute Schränke in beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massivparketboden aus Eichenholz
- 2 große Bäde (ein Bad mit Waschmaschine ausgestattet)
- ein großer Garten mit überdachterTerasse
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und Naturverbundenheit. Sie ist barrierfrei.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Direkt im Wohnkomplex befindet sich ein Kinderhaus mit Kinderkrippe und Kindergarten. Direkt gegenüber und in der direkten Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Spielplätze.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in München Langwied. In Laufnähe ist die Buslinie X80 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar. In direkter Nähe zum Bahnhof Lochhausen finden Sie den Supermarkt Edeka, Bäckereien, Metzgerei Bonerberger, Apotheke , Ärzte und mehrere Restaurants (ein italienisches, ein asiatisches und ein bayerisches Restaurant).
Zur Erholung laden Sie die weitläufige Wiesen und Felder in der direkter Nähe der Wohnung. Zu Highlights der Umgebung gehören das Waldgebiet Aubiger Lohe und der Langwieder See, der zu den Badeseen mit dem saubersten Wasser Münchens gehört.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Osterangerstr. 5
81249 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.