NEU renovierte möblierte helle 2 Zi-Whg in Uni Nähe mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine neu renovierte, helle und charmante 2 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in der Eduard-Hamm-Straße in Passau.
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Derzeit wird diese als Ferienwohnung genutzt und vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG und kann sowohl bequem mit dem Aufzug als auch durch das Treppenhaus erreicht werden.

Die Wohnung ist möbliert und ein Traum für jeden Mieter der Wert auf Wohnkomfort legt.
Die stilvolle und schöne Möblierung, Einrichtung und löffelfertige Ausstattung der kompletten Wohnung runden das Rundum-Wohl-Gefühl ab.

Beim Betreten der Wohnung über den Flur befindet sich linkerhand das komplett NEU und hochwertig renovierte Badezimmer. Dieses besteht aus weißen Wand- und einladend hellgrauen Bodenfliesen. Das Bad besteht aus einer begehbaren Dusche mit Brausekopf und Regendusche, einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit Push-Open Ablaufgarnitur, sowie einem Badspiegel mit Touchbedienung für verschiedene Beleuchtungsstufen.
Folgt man linkerhand dem Flur weiter, so gelangt man in das schöne helle Schlafzimmer, indem, wie in der gesamten Wohnung, ein neuer heller Eichenlaminatboden verlegt wurde. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügig angelegte sonnige Terrasse die zum Verweilen und Entspannen einlädt um die Natur und die ruhige Umgebung genießen zu können.
Den Wohn- und Essbereich mit Küche erreichen Sie durch den geräumigen Flur. In diesem großen Zimmer haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Eine offene Küche würde sich hier anbieten. Auch von diesem Zimmer können Sie direkt die großzügige Terrasse betreten.

Eine schöne, helle Wohnung, die durch die Renovierung und Möblierung nochmal die Aufwertung erfahren hat, um sich rundum wohl und zu Hause zu fühlen.

Ein eigener kleiner Abstellraum (Kofferkeller 1mx1m) gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu.
Eine Waschküche und ein Trockenraum, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder vor dem Haus stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Es kann jedoch auch in der Küche eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein Tiefgaragen Stellplatz im Haus wird ebenfalls mit der Wohnung mitvermietet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierungen 2022/2023:

- Hochwertiger Eiche Laminatboden in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur
- Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche
- Bad mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest
- Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Toilette) inkl. Armaturen verbaut
- Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen
- Verbau von neuen Innentüren
- Wohnung komplett neu gestrichen
- Neuer Terrassenboden
- Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern
-Einbau einer hochwertigen Einbauküche von einem lokalen Küchenhersteller

- Neue Kunststoff Balkontüren im Schlafzimmer und Wohn-Essbereich (2014)
- Gasheizung Baujahr 2017

Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch und hansgrohe verwendet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas