NEUBAU: Traumhafte 3-Zimmer Penthouse-Wohnung inkl. 61 m²- großer Dachterrasse (WHG 24)

Objektbeschreibung

In der Leitzachstr. 78 wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen inkl. einer Tiefgarage fertiggestellt, der Großteil davon sind Mietwohnungen. Es handelt sich hierbei um einen Neubau-Erstbezug.

Die Wohnanlage wird als KFW-Effizienzhaus EE errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist an die Fernwärme der Stadt Rosenheim angeschlossen.
Es gibt eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Bei Bedarf kann diese Wohnung barrierefrei nach Art. 48 BayBO benutzt werden.

Jede Wohnung verfügt über ein separates und abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Es sind keine Haustiere erwünscht.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Penthouse-Wohnung wird mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche vermietet,
für welche zusätzlich zur Kaltmiete € 100,00 / mtl. anfallen.

Die Ausstattung in der gesamten Wohnanlage ist gehoben.
Die Wohn-/Ess- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eiche-Fertigparkett ausgestattet und wurden in Fischgrätmuster verlegt.
Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet.

Alle Fenster und Innentüren sind weiß, auch die Wände sind in der gesamten Wohnung mit einer hochwertigen Innensilikatfarbe in weiß gestrichen.

Fenster-, Terrassen- und Balkontüren beinhalten Dreischeiben-Wärmedämmglas (WDG) und es gibt an allen Fenstern elektrische Außenrollläden.

Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Die Wohnanlage ist an Glasfaser angeschlossen und mit einer Satellitenantennenanlage ausgestattet.

In jedem Schlaf- und Wohnraum gibt es LAN/SAT-Anschlüsse.
Der Mindestluftwechsel wird über Innenraumlüfter und Fensterfalzlüfter sichergestellt.

Zu der Penthouse-Wohnung kann ein TG-Stellplatz hinzugemietet werden.
Der Preis beträgt 80,00 € monatlich und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Highlights/ Merkmale des Wohnungstyps
•Barrierefrei nach Art. 48 BayBO nach Absprache möglich
• Max. Raumhöhe: 3,45 m
• Min. Raumhöhe: 2,70 m
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Großes Schlafzimmer
• Symmetrisches Wohnen + Kochen
• Küche mit Fenster
• Hochwertige Raffstores
• 61 m² große Dachterrasse mit Hauptausrichtung Süd
• Dachterrasse über alle Wohnräume zugänglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Dieser Wohnungstyp ist für Paare oder Familien mit bis zu 3 Personen geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!