Eingang

Eingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad, Dusche

Bad, Dusche

Bad, Badewanne

Bad, Badewanne

Wohnraum

Wohnraum

Wiohnküche

Wiohnküche

Terrasse vom Wohnraum aus

Terrasse vom Wohnraum aus

Rückgelände mit Terrasse

Rückgelände mit Terrasse

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Kellerraum im Nebengebäude

Kellerraum im Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Bild 15

Bild 15

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil (BJ 07/23) in Neuendettelsau zu vermieten

91564 Neuendettelsau

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

860,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

2.580,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7045041

Anbieter-Objekt-Nr.

323174

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

35 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in einem 6-Familienhaus, Baujahr 07/2023.

Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 83m², eine Terrasse sowie einen Gartenanteil von ca. 30m².
Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster.
Jedes Zimmer verfügt über eine Wohnraumlüftung und wird über Fußbodenheizung erwärmt.

Ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung, ein weiterer mit ca. 7m² ist ebenerdig in einem Nebengebäude (Kellerersatzraum).

Die Wohnung hat einen Stellplatz mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren.

Bitte ausschließlich Anfragen mit aussagekräftigen Informationen zu sich selbst inkl. Beruf, Einkommen, etc.

Hunde und Katzen sind nicht gewünscht.

Da es sich hier um einen Neubaubezug handelt, wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt.

Bezug 01.03.2025.

Kosten:
Kaltmiete inkl. Stellplatz: € 890,-
NK-Vorauszahlung: € 220,-

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Juli 2023 fertiggestellt.
Einbauküche (neuwertig) ohne Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten
Alle Zimmer mit Laminat - Wohnküche/Bad mit Fließen sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Terrasse sowie Gartenanteil geht in den hinteren Teil des Grundstückes - sehr ruhig!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage:
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lager (30er-Zone) nahe des Ortskern von Neuendettelsau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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