Expose Titelbild

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Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bad

Bad

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Grundriss

Grundriss

** Butzbach ** Wohnen am Landgrafenschloss - TOP 50 m²-Wohnung mit Terrasse

35510 Butzbach

Personenaufzug
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Warmmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

150,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,00 € / Monat

Kaution

1.920,00 €

Baujahr

2009

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7044983

Anbieter-Objekt-Nr.

M222W2

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-09-29

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

62.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2009

Objektbeschreibung

Diese TOP-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in ruhiger bevorzugter Butzbacher Lage.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Weiterhin sind ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden.

Der offene Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Bad und Küche sind modern gefliest, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden.

Ein Kellerraum, Allgemeinräume (Wasch- und Trockenraum/Fahrradstellplatz) sowie ein Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab!

Dieses Haus bietet einen besonderen Komfort durch den Einbau eines Personenaufzugs.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ TOP Lage am Butzbacher Landgrafenschloss
++ gepflegtes Mehrfamilienhaus
++ moderne 50 m² Wohnfläche
++ hochwertige Einbauküche
++ moderne und zeitgemäße Raumaufteilung
++ hochwertige Ausstattung
++ tolle Sonnen-Terrasse
++ Kfz-Stellplatz
++ Kellerraum

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung

Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen

Lagebeschreibung

In einem der attraktivsten Wohngebiete der Region haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause direkt am Landgrafenschloss zu beziehen.

Die Wohnanlage liegt direkt am Schlosspark und nahe zu Innenstadt und Bahnhof.

Zur guten Infrastruktur gehört die kurze fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Der historische Marktplatz ist nur ca. 300m entfernt und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss befindet sich in direkter Nähe.

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg. Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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