Expose Titelbild

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Terrasse

Terrasse

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

** Butzbach ** 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage mit Terrasse

35510 Butzbach

Personenaufzug
Tiefgarage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

815,00 € / Monat

Warmmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

215,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

11,06 € / Monat

Kaution

2.655,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7044965

Anbieter-Objekt-Nr.

M262W03

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

PELLET

gütig bis

2028-11-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

86.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2018

Objektbeschreibung

Diese TOP-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in ruhiger bevorzugter Butzbacher Wohnanlage.

Das Wohnkonzept mit Diele, separatem Abstellraum, großem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist hell und offen gestaltet. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen bei einem Glas Wein ein!

Ein Kellerraum, Allgemeinräume (Wasch- und Trockenraum/Fahrradstellplatz) sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab!

Dieses Haus bietet einen besonderen Komfort durch den Einbau eines Personenaufzugs.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ sonnig-helle 74 m² Wohnfläche
++ moderne Raumaufteilung
++ Fußbodenheizung
++ hochwertige Bodenbeläge
++ großzügige Terrasse
++ Tiefgaragen-Stellplatz
++ Kellerraum
++ Personenaufzug
++ Wasch- und Trockenraum/Fahrradstellplatz zur Mitbenutzung

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Zur guten Infrastruktur gehört die Innenstadt mit historischem Marktplatz und den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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