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charmante, helle 4-Zimmer-Gartenwohnung *leer und einzugsbereit!*

95032 Hof, Kammergutweg 47

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

760,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.280,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7044881

Anbieter-Objekt-Nr.

323005

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

173 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dieser Renovierung wurde das Badezimmer gemacht und mit moderner Ausstattung und einem praktischen Waschmaschinenanschluss veredelt.
Zusätzlich erhielt die Wohnung einen neuen Laminatboden, neue Türen, hochwertige Dachfenster sowie eine Erneuerung der Elektrik.
Der Privatgarten ist klein aber fein und kann über einen Balkonabgang erreicht werden.

Warmwasser/Heizung/Strom ist vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Bestlage in Hof - "Hofer Millionenhügel"
-Sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. A9 und Straßennetz Hof)
-geräumiges Kellerabteil
-gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz von Hof angebunden. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth, Plauen und Nürnberg ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende.
Krötenbruck liegt im Südwesten in Hof. Im Stadtteil liegen die Gemarkungen Christiansreuth und Krötenhof. Krötenbruck wurde als Teil der ehemaligen Gemeinde Moschendorf 1906 nach Hof eingemeindet. Der Weiler Christiansreuth wurde in den Stadtteil Krötenbruck eingegliedert. Krötenbruck und Christiansreuth wurden zu großen Teilen mit Einfamilienhäusern bebaut. Krötenbruck gilt als vergleichsweise teuere Wohngegend und wird im Volksmund als „Hofer Millionenhügel“ bezeichnet.
Die Lage der Wohnung ist nicht nur besonders attraktiv, sondern auch äußerst vielseitig. Sie vereint das Beste aus städtischem und ländlichem Lebensstil, was sie zu einer begehrten Wohnadresse für Menschen macht, die nach einer hohen Lebensqualität suchen. Hier können Sie in einer freundlichen Gemeinschaft leben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kammergutweg 47
95032 Hof

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wiana Musigk


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