Top Wohnung in 1a Lage direkt in Neuharlingersiel ab Februar 2025 !

Objektbeschreibung

Top Wohnung für Single oder 2 Personen in Neuharlingersiel !
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines in 1996 erbauten Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, wobei die beiden anderen Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt werden. Das Küstenhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage direkt im Küstenbadeort / Sielort Neuharlingersiel.
Ein Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Zu der ca. 43 m² großen Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Wohnküche, ein Flur, ein Balkon sowie ein zusätzliches, über eine massive Wendeltreppe von der Wohnung ausgehend erreichbares, ausgebautes Dachgeschoß (ca. 23,5 m²), welches Sie als Lagerfläche (nicht als Wohnraum) nutzen können. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus (über eine Treppe) erreichbar. Im Januar wurde eine neue effiziente Gastherme mit Speicher eingebaut. Die Nebenkosten Strom, Gas, Wasser werden über eingebaute Zähler direkt genau nach Ihrem Verbrauch abgerechnet.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen schönen Balkon. Dieser erhält aktuell neuen Bodenbelag.
In der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt helles Laminat, im Flur Vinyl-Designboden.
Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut. Im Bad wird zukünftig Ihre Waschmaschine oder Ihr Waschtrockner unterhalb eines neuen Waschbeckens installiert. Einzug ist ab Februar 2025 möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab 01.02.2025 gemietet werden. Ein 1.Wohnsitz in Neuharlingersiel ist spätestens ab dann Voraussetzung um die Wohnung zu mieten. Der Nachweis ist schriftlich vor der Schlüsselübergabe zu erbringen. Auch ist ein Nachweis einer Mietkautionsbürgschaft sowie ein Vormieternachweis, ein Versicheungsnachweis (privat Haftpflichtversicherung sowie Hausratversicherung) jährlich, Anfang des Kalenderjahres zu erbringen. Auch eine Mieterselbstauskunft ist ausgefüllt mitzubringen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!