Top Lage: großzügige Wohnung mit Loggia und TG

Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertige Wohnung liegt im wunderschönen und beliebten Gereonsviertel, wenige Fußminuten vom Kölner Dom entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2008 fertiggestellten, hochwertigen Gebäudes. Der Wohn- Essbereich mit knapp 40 m² bildet das Herzstück dieser schönen Wohnung. Hier steht eine hochwertige Einbauküche von Neff zur Verfügung. Hinzu kommen zwei große Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine zum Innenhof gelegene, großzügige Loggia in bester Ausrichtung rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Schallschutzfenster mit passiver Belüftung und Beschattungslamellen, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage sowie eine beeindruckende Deckenhöhe von knapp 3,10 m sind selbstverständliche Ausstattungsmerkmale. Hinzu kommt eine hochwertige Einbau-Schrankwand mit Tresor. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Doppelparker für 150,- EUR / Monat zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenso zum Angebot.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
-Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Nach Süden ausgerichtete Loggia
-Eichenparkett
-Natursteinböden in Badezimmern
-Sanitärgegenstände von Duravit, Dornbracht und Hansgrohe
-Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit el. Raffstoren
-Fußbodenheizung
-Video-Gegensprechanlage
-Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse WK3
-Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
-Deckenhöhe 3,10 m

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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