offene Küche

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Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Balkon

Balkon

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Eingangsbereich / Flur / Diele

Eingangsbereich / Flur / Diele

Eingangsbereich / Flur / Diele

Eingangsbereich / Flur / Diele

Eingangsbereich / Flur / Diele

Eingangsbereich / Flur / Diele

Erstbezug nach Renovierung: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Würzburg-Lengfeld

97076 Würzburg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

785,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7044051

Anbieter-Objekt-Nr.

322831

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Modernisierte 2-Zimmerwohnung in Würzburg-Lengfeld

Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem hellen, modernen Stil.


Ausstattung:

Neu verlegter, hochwertiger Vinylboden, der vom Flur über den Wohn- und Essbereich bis ins Schlafzimmer durchgehend verlegt wurde. Der Boden überzeugt durch seine warme Haptik und sorgt für eine angenehm ruhige Atmosphäre dank der Trittschallminderung.

Küche und Bad sind praktischerweise gefliest, was die Reinigung in diesen Bereichen besonders unkompliziert und hygienisch macht.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die durch eine praktische Bar vom Wohn- und Essbereich getrennt ist. Die Bar bietet eine nützliche Erweiterung der Arbeitsfläche und lädt sowohl zu einem schnellen Essen als auch zu gemütlichen Drinks ein. Zwei Barhocker sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Das moderne Badezimmer mit Dusche/Badewanne, ist ideal für entspannte Stunden zuhause.

Der sonnige Balkon in angenehmer Südwestlage, lädt zu erholsamen Stunden ein.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne lässt sich dann ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
siehe Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Würzburg-Lengfeld, einer ruhigen Lage, die dennoch sehr gut angebunden ist. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, was für eine angenehme, entspannte Atmosphäre sorgt.

Lengfeld bietet eine hohe Wohnqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle der Linien 26 und 34 ist nur 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und ein Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit einem atemberaubenden Blick über Würzburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Haas


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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Würzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.