Traumimmobilie in Traumlage

Objektbeschreibung

Liebe/r Mieter/in,

die Wohnung lässt sich in einem Wort beschreiben: traumhaft!
Sie befindet sich in bester Lage in Bonn: 5-10 Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof, Stadtzentrum, Rhein und Poppelsdorfer Schloss entfernt - und ist dennoch ruhig! Der Balkon eröffnet einen Blick ins Grüne!
Die Wohnung ist voll möbliert, einschließlich moderner Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele/Bosch!
Du kannst direkt einziehen ;)
Was will man mehr?

Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung ist 2024 fertig gestellt und enthält natürlich das, was höchst angenehmes Wohnen ausmacht. Sie hat Folgende Charakteristika:

- Großzügige Raumaufteilung,
- Lichtdurchflutet,
- Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos
- Moderne Bäder
- Hochwertige, moderne Innenausstattung (Sofa, Bett, Schrank, Wandschrank, Waschmaschine, Schreibtisch, etc.).
Perfekt geeignet für Expats, anspruchsvolle Einzelpersonen, Paare oder Familien (mit Spielplätzen direkt vor der Haustür).
Du kannst einfach einziehen - und dich wohlfühlen!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert, d.h.:
- Küche (einschließlich neuer Elektrogeräte Spülmaschine (Bosch), Backofen (Miele), Induktionsherd (Miele), Geschirr, Töpfe/Pfannen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Backutensilien, etc.)
- 2 Schlafzimmer (einschließl. Betten und Bettwäsche)
- 2 Bäder (einschließlich Badewanne und Dusche, Waschmaschine/-Trocknerkombination, Fön, Putzutensilien (z.B. Staubsauger), etc.)
- Wohnzimmer (einschließlich Sofa, Regal, Schaukelstuhl, Esstisch, Stühle, Fernseher, etc.)
- 1 Arbeitszimmer (einschließlich Schreibtisch)
- Balkon mit Möbeln
- Parkplatz Tiefgarage
- Fahrradstellplatz Tiefgarage
- Für WLAN (Glasfaser), Strom, Warmwasser ist gesorgt!
- Weiteres nach Rücksprache möglich.

Berechnung Nebenkostenpauschale (Berechnung erfolgt nach Verbrauch/Bedarf):
- 100 EUR Tiefgaragenplatz
- 150 EUR Betriebskosten
- 115 EUR Heizkosten
- 70 EUR Stromkosten
- 60 EUR Glasfaserinternet (Telekom150)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!