Vorerst Anfragestopp! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, Baujahr 2010, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten mit Terrasse – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber!

Ausstattung und Raumaufteilung

Die Wohnung bietet:
2 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
1 modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
1 geräumiges Wohnzimmer, das durch einen direkten Zugang zum eigenen Garten- und Terrassenbereich punktet.
1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Böden und Heizsystem:
Bad, Küche und Flur sind gefliest und mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Besonderheiten:
Eigener Garten- und Terrassenbereich, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar – perfekt für sommerliche Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, z. B. für Winterreifen oder Gartengeräte.
Ein kostenfreier Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen:
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen und gehört nicht zum Wohnungsangebot. Eine Übernahme der Küche ist optional und nicht verpflichtend.

Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung aus dem Objekt und dienen als Referenz für die Ausstattung und Raumaufteilung.

Kosten
Die Nebenkosten decken alle üblichen Posten ab, ausgenommen Strom, Gas und Wasser, welche direkt über eigene Zähler mit den Versorgern abgerechnet werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Angaben zu Ihrer Beschäftigungssituation. Beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Interessenten mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet wird. Eine Vermietung an vom Jobcenter finanzierte Bewerber ist leider nicht möglich.

Wichtig: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen am Objekt abzusehen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Einladung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!