Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK und Stellplatz in Hannover-Ahlem

Objektbeschreibung

Die helle geräumige Wohnung mit Südwest Ausrichtung befindet sich in einem Wärmeverbundsystem gedämmten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, das über eine Luft-Wärme Pumpe energetisch effizient versorgt wird. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, die einzeln in den Zimmern regulierbar ist, mit wohliger homogener Wärme durchflutet.
Alle Fenster sind mit mechanisch zu bedienenden Rollläden abdunkelbar.
Über den offenen mehr als 37 qm großen Wohn-Essbereich, der mit einer modernen offenen Küche inkl. Geräten, Abzugshaube und Küchenblock ausgestattet ist, gelangt man über jeweils 2 bodentiefe 3 fachverglaste Flügeltüren auf die ca. 10 qm große Terrasse und Gartenbereich.
Der Stellplatz befindet sich direkt um die Ecke neben der Terrasse, so dass Einkäufe vom Auto kurzerhand in die Wohnung gelangen.
Das modern geflieste Tageslichtbad mit großem Fenster verfügt über ein separates Wannenbad, eine begehbare bodengleiche Dusche, 2 Waschtische mit Unterstellschränken und einen ca. 180 cm hohen Handtuchheizkörper. Die weiteren ruhig gelegenen Zimmer mit ca. 17 und 11 qm sind als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar.
Die Wohnung bietet mit einem intern vorhandenen Abstellraum, einem ca. 30 qm großen Keller mit Fenster, der über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar ist, einem separaten allgemeinen Fahrrad- und Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz ausreichend Nutz- und Abstellfläche.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertige EBK, 3-fach Verglasung, 2 bodentiefe Flügelfenster, alle Fenster mit mechanischen zu bedienenden Rollläden abdunkelbar, hochwertiger Laminatboden, Wannenbad mit separater Dusche, 2 Waschtischen, Handtuchheizungskörper, separatem Kellerraum, Waschmaschine- und Trocknerraum und allgemeinem Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Pärchen, als auch Familien mit Kind

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!