600,00 €: Kaltmiete

12,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Ausblick

Küche

Bad

Dusche

Bad und Gäste WC separat

Gäste WC

Waschaschine

Zimmer

Gang

600,00 €: Kaltmiete

12,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Einzelzimmer in 4er WG, Ammersee, S-Bahn München

82211 Hersching am Ammersee

600,00 €: Kaltmiete

12,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

teilweise möbliert

Bad mit Dusche

Fliesenboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1927

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7043731

Anbieter-Objekt-Nr.

322728

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Es werden 4 einzelne WG Zimmer angeboten. Bei Interesse bitte in der Anfrage angeben, für welche Zimmer Nr. Sie sich interessieren.

Zimmer Nr. 1: 14 qm, 620 Kaltmiete, 700 Warmmiete
Zimmer Nr. 2: 16 qm, 650 Kaltmiete, 730 Warmmiete
Zimmer Nr. 3: 12 qm, 590 Kaltmiete, 670 Warmmiete
Zimmer Nr. 4: 11 qm, 560 Kaltmiete, 640 Warmmiete

Die WG wird im Rahmen dieser Ausschreibung neu gegründet. Denkbar wären WG Konstellationen mit 4 Personen (je ein Privatzimmer) oder mit 3 Personen (je ein Privatzimmer und ein geteiltes Wohnzimmer). Bevorzugt Studenten, Auszubildende etc.

Die teilmöblierte Wohnung ist insgesamt 89qm groß und liegt im Erdgeschoss eines ca. 100 Jahre alten, bayerischen Wohnhauses. Es gibt eine Gemeinschaftsküche mit Einbauküche (incl. Geräten), ein Gemeinschaftsbad mit Waschmaschine, ein separates WC sowie insgesamt 4 WG Zimmer. Ein kleiner Außenbereich kann mitgenutzt werden. 2 Parkplätze können (gegen je 30 Euro/Monat) gemietet werden. Das gesamte Haus wurde 2024 aufwändig, energetisch saniert. Der komplette Innenausbau ist hochwertig und neu.

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im historischen Ortskern von Herrsching, direkt am Pilgerweg zum Kloster Andechs. Der Ammersee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort warten Tretboot-, SUP- und Windsurfverleih, einige Rad- und Wanderwege sowie natürlich etliche Eisdielen darauf erkundet zu werden. Der überregional bekannte Fußweg nach Andechs durch das Kiental startet direkt vor der Haustür.

Die S-Bahn Linie S8 (Haltestelle Herrsching) ist zu Fuß in 12 min. erreichbar. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Diverse Geschäfte (Edeka, Bioladen, Bäcker, Schreibwaren, Kleider, Apotheke etc.) und mehrere Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria) sowie eine Bar sind fußläufig erreichbar. Ein Industriegebiet mit Getränkemarkt, Drogerie, Baumarkt, Autowerkstatt etc. ist in 15min zu Fuß erreichbar.

Im Ort gibt es eine lebhafte Vereinskultur vom Segelverein über Handball, Fußball, Tennis bis hin zur freiwilligen Feuerwehr, Blasmusik und Bauerntheater ist einiges vertreten. Die 5 Seen Region besticht insgesamt durch einen sehr hohen Freizeitwert mit optimaler Anbindung nach München via S-Bahn oder Autobahn. In der Umgebung sind die anderen 4 Seen im Bunde (Pilsensee, Wörthsee, Starnberger See, Weßlinger See) sowie die Ammergauer Alpen beliebte Ausflugsziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel