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Lottbek Arkaden
22949 Ammersbek, Hamburger Straße 101
- 971,85 €
- Kaltmiete
- 62,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
971,85 € / Monat
Warmmiete
1.141,85 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7043449
Anbieter-Objekt-Nr.
22-7085-W1.12
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus am U-Bahnhof Hoisbüttel
In zentraler Lage von Ammersbek, OT Lottbek - direkt am U-Bahnhof Hoisbüttel - entstehen die Lottbek Arkaden, ein modernes Wohn- und Geschäftszentrum mit 49 moderne Wohnungen und insgesamt 8 Ladengeschäften.
Weitere Wohnungen und Details unter www.lottbekarkaden.de
In den oberen Etagen erstrecken sich 49 barrierearme Mietwohnungen mit gelungenen Grundrissen, sonnigen Dachterrassen und Wintergärten mit einer mobilen Loggienverglasung. Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 50 und 110 m² bei 1-4 Zimmern.
Erdgeschoss befinden sich 8 attraktive Gewerbeeinheiten. Neben der Sparkasse Holstein und Budnikowski sind noch 6 weitere Gewerbeeinheiten von ca. 50-250 m² zu vermieten, die "ready to design" mit WC-Anlage angeboten werden, so dass die Innenausstattung individuell erfolgen kann.
Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG handelt
Ausstattung
In dieser Wohnanlage vereinen sich wohngesunde, nachhaltig gebaute Handwerksqualität mit moderner Haus- und Energietechnik. Die Wohnungen verfügen über zum Wohnbereich hin offene Einbauküchen, überwiegend Duschbäder und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschlüssen.
Das Gebäude entspricht modernstem Standard und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Energieeffizienzhauses für Gewerbe. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz bzw. ein Blockheizkraftwerk, ergänzt durch innovative Solar- und Photovoltaikanlagen. Eine großzügige Tiefgarage mit 73 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung, 18 Stellplätze sind bereits mit Elektroladestationen ausgestattet, die anderen bereits für die Elektromobilität vorgerüstet.
Sonstige Angaben
Zur Projekthomepage: www.lottbekarkaden.de
Lagebeschreibung
Die direkte Lage am U-Bahnhof Hoisbüttel gewährleistet eine gute Anbindung nach Hamburg. Die Hamburger Straße verbindet die Städte Hamburg und Lübeck.
Trotz unmittelbarer Nähe zu Hamburg sind es nur wenige Gehminuten in die idyllische Natur. Dies macht Ammersbek zu einer attraktiven Gemeinde mit Wachstumspotential. Hier findet man den optimalen Kontrast zwischen Stadtnähe und idyllischer Ruhe.
Objektadresse
Hamburger Straße 101
22949 Ammersbek
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Angelika Groß
Am Rosengarten 3
23701 Eutin
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Ammersbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
