Luftbild

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Außenansicht

Außenansicht

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Anischt 2

Wohnzimmer - Anischt 2

Einbauküche

Einbauküche

Terrasse - Ansicht 1

Terrasse - Ansicht 1

Terrasse - Ansicht 2

Terrasse - Ansicht 2

Badezimmer

Badezimmer

Diele & Abstellkammer

Diele & Abstellkammer

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikro

Mikro

Makro

Makro

++Möbliertes Appartement mit großer Terrasse am Sachsenhäuser Berg++

60598 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Warmmiete

970,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

01.10.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

15,00 m²

Kellerfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7043325

Anbieter-Objekt-Nr.

24131211

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2029-06-04

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101.95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Das hier beschriebene Apartment ist eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Das Apartment kann wahlweise entweder mit der bestehenden Möblierung bezogen oder mit eignen Möbeln ausgestattet werden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Einbauküche übergeht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen, privaten Terrasse, die durch grüne Bepflanzung Sichtschutz bietet – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist hell gefliest und ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

• Gut aufgeteiltes 1-Zimmer-Apartment
• voll möbliert (eigenen Möbel möglich)
• Baujahr 1997
• Ca. 48,00 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• Personenaufzug
• Großzügige, überdachte Terrasse
• Großes Wohn-/Schlafzimmer
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Pflegeleichter Laminatboden
• Isolierverglaste, bodentiefe Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Wände und Decken mit hellen Raufasertapeten
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100,00 € monatlich)
• Eigenes Kellerabteil
• Hausmeisterdienst & Treppenhausreinigung
• Bushaltestelle "Großer Hasenpfad Süd" (Linie 45) fußläufig in 5 Min. erreichbar
• ALDI Süd, Ziegelhüttenweg zu Fuß in 6 Min. Entfernung
• Schon ab 01.10.2024 verfügbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• Gesamtpreis (Netto-Kalt) Wohnung + TG-Stellplatz = 1000,00 € monatlich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Auf dem beliebten Sachsenhäuser Berg herrscht eine entspannte Atmosphäre. Ein ruhiges, gehobenes Wohngebiet, welches durch seine Anbindung zum Stadtwald eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Es ist eine beliebte und etablierte Gegend, die neu Zugezogenen ebenso gefällt wie alteingesessenen Frankfurtern.

Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einzelhändlern, Arztpraxis und Schulen. Unweit der Wohnung führen der Sachsenhäuser Landwehrweg und die B3 entlang, wodurch sich mit dem Pkw andere Stadtteile und das Umland gut erreichen lassen.

Sachsenhausen selbst verfügt über eine solide Verkehrsinfrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs, um mit Bussen und U- sowie S-Bahn innerstädtische und regionale Ziele anzufahren. Schnell gelangen Anwohner zu Parkanlagen und in die weitläufige Natur im Süden Frankfurts, was eine Naherholung an der frischen Luft in kurzen Wegen erlaubt. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beläuft sich auf rund 11 km, weswegen ein guter Anschluss an Fernziele (mit Bahn und Flugzeug) gegeben ist.

Neben all diesen praktischen Seiten des Standorts Sachsenhausen begeistert er zugleich durch eine hohe Lebensqualität. Der traditionsreiche Stadtteil ist für seine Apfelweinkneipen ebenso berühmt wie für In-Bars, schicke Boutiquen und gute Restaurants. Für Unterhaltung in Form eines kleinen Theaters, eines Programmkinos, Museen und Sporteinrichtungen ist ebenfalls gesorgt.

Damit ist Frankfurt am Main - Sachsenhausen einer der bewährt-beliebten In-Stadtteile der Finanzmetropole, deren Anziehungskraft ungebrochen hoch ist. Auch bei internationalen Touristen ist er sehr beliebt, denn hier fusionieren Tradition und Moderne.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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