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Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Flur/Küche

Flur/Küche

Grundriss

Grundriss

schöne 2 Zimmer Wohnung

80995 München, Reigersbachstrasse 9

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7042879

Anbieter-Objekt-Nr.

123822

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die exklusive Lage in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus. Das Haus verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer gepflegten und harmonischen Umgebung. Küche kann bei Bedarf abgelöst werden

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Badezimmer erwarten Sie raumhohe Fliesen, die Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen.
Die separate Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort.
Große Fenster und helle Räume schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung runden das Wohnkonzept ab und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Terminvereinbarung schreiben Sie uns gerne an. Bei Fragen wenden Sie sich bitte ausschliesslich Telefonisch an uns. We also speak English

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Reigersbachstraße 9 in München, einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch stadtnah ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in München. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – eine ideale Lage für Singles, Paare oder Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Reigersbachstrasse 9
80995 München

Anbieter dieses Objekts

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