Wohnzimmer und Küche
Außenansicht
Diele
Schlafzimmer
Kinder-/ Gästezimmer
Duschbad
Wannenbadezimmer
Küchenansicht
Küche
Balkon
Kellerabteil
Grundriss (Beispielmöblierung)
Hochwertig & modern! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
81829 München, Karotschstraße 14 a
- 1.630,00 €
- Kaltmiete
- 77,43 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.630,00 € / Monat
Warmmiete
1.900,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
270,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
21,05 € / Monat
Kaution
4.890,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab 15.12.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7042595
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010897
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Erdwärme
gütig bis
2027-04-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
59,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
München - Kirchtrudering
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses innerhalb eines kleinen Villendorfes in Kirchtrudering. Man genießt hier die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels in Verbindung mit der Nähe zur Natur. Die Küche ist offen gestaltet, sodass man mit den Gästen und der Familie im Austausch bleiben kann. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Zur Verfügung stehen zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eines mit barrierefreier Dusche. Die Wohnung ist gemäß Art. 48 BayBO barrierefrei - eine Aufrüstung mit Halterungen etc. ist möglich.
Ein Südbalkon, ein "überbreiter" Stellplatz (ca. 3,72 m) in der Tiefgarage (E-Mobilität kurzfristig verfügbar) sowie ein großflächiges Kellerabteil (ca. 8,6 m²) runden dieses Angebot ab.
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ohne Mieterhöhung sowie anschließend eine Staffelmiete vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
hochwertige Ausstattung
Gegensprechanlage
Einbauküche mit Elektrogeräten
barrierefreies Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
zweites Badezimmer (mit Wanne)
geräumiges Kellerabteil (ca. 8,6 m²)
extrabreiter Tiefgaragenstellpatz (3,72 m)
E-Mobilität am Stellplatz kurzfristig verfügbar (SWM)
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern, prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in dem man sich mit Kindern in einem Haus mit Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt niederlassen kann. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 und einer U-Bahn Linie U2 an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. So ist Trudering ein ruhiger Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Kirchtrudering - dieser Teil von Trudering hat viel zu bieten. Lebendigkeit und dörflicher Charakter stoßen hier aufeinander. Ob quirliges Stadtleben mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein ausgedehnter Spaziergang im fußläufig erreichbaren Riemer Park, oder ein Shoppingerlebnis in den nahegelegenen Riem Arcaden - Sie entscheiden.
Objektadresse
Karotschstraße 14 a
81829 München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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