4 Zi-Neubauwohnung ab 01.04.25 bezugsfertig

Objektbeschreibung

Die helle und sonnig nach Süden und Westen ausgerichtete 4-Zi-Neubauwohnung mit überdachter Terrasse und großem Garten, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer kleinen Wohneinheit (13 WE) nahe am Bruchwald in einem gehobenen Bestandswohngebiet im Ortsteil Bissingen.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen
großzügigen Wohn-und Essbereich mit neuer Einbauküche.
Sie ist auf höchstem Standard mit hochwertigem Eichenparket sowie übergroßen Fliesen in den Sanitärbereichen ausgestattet.
Die bodentiefe Dusche ist mit einer hochwertigen Duschkabine versehen
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten (Energiebedarf A+) und macht unabhängig von Gas und Öl.
Im Untergeschoss befindet sich ein TG-Stellplatz mit separater 230V Steckdose (3,6KW), ein abgetrennter, großer und nicht einsehbarer Kellerraum mit Stromanschluss, eine Waschküche mit abschließbarem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Über den vorhandenen Aufzug kann man neben dem Treppenhaus auch komfortabel zur Wohnung hochfahren.
Im Haus steht noch ein großzügiger Fahrradraum und eine weitere Abstellfläche zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Dreifachverglasung
* Wärmepumpe, Verbrauch von A+ (25,5 kWh/(m²·a)
* barrierefrei
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Aussenwände in 36cm dicken Ziegelsteinen mit Thermofüllung für bestes Raumklima
* bodengleiche Dusche
* hochwertige Sanitärausstattung
* Handtuchheizkörper
* hochwertiges Eichenparkett und übergroße Fliesen
* Aufzug
* überdachte Terrasse
* großer Garten (ca. 143m2)
* großzügiger Abstellraum im Keller mit Stromanschluss
* Fahrradabstellraum
* Tiefgarage mit Stromanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme