66976 RODALBEN, Maisonettewohnung, offener Kamin, 5-Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 2-Fam-Haus, Garten

Objektbeschreibung

RODALBEN AUF DEM LOHN, DIREKT AM ZENTRUM UND MIT DIREKTEM ANSCHLUSS AN
ALLE FERNSTRASSEN IN RUHIGER SEITENSTRASSE:
Außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung mit offenem Kamin in Zweifamilienhaus mit
Garten, die 5-Zimmer-Wohnung geht über 2 Etagen, Miete 840 €.
Garage im Haus Miete 45 €.
In case you do want to apply please give detailled informations.
Falls Interesse besteht, wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.
In der ersten Etage (ca 100 qm) der Wohnung (das entspricht der zweiten Etage des Hauses)
befinden sich die Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und 3 Zimmer. In diesem
Stockwerk gibt es 2 Balkone, einen großen über die ganze Länge des Hauses und einen
kleinen zur Rückseite.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das Dachgeschoß (in offener Bauweise
bezüglich des Daches, Höhe vom Boden bis zur Spitze des Daches ca. 3,10 m), mit 2 großen
Zimmern und einem Gäste-Bad. Tatsächliche Fläche wie im OG, für die Mietberechnung
wurden Kammern und schräge Wände berücksichtigt.
Im Keller gibt es einen Waschraum für die Waschmaschinen und Trockengeräte, und einen
Trockenraum.
Das Zweifamilienhaus ist umgeben von Bepflanzung und Rasenfläche, die sich die beiden
Parteien teilen und die voneinander abgehoben sind, und es gibt 2 getrennte Terrassen, für
jede der beiden Parteien eine.
Aus den Fenstern und vom Balkon aus hat man einen grandiosen Blick.
Die Wohnung kann auch ohne die Garage angemietet werden, es gibt ausreichend
Parkmöglichkeiten in der Straße. Die Miete für die Wohnung ohne Garage beträgt 840 €.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist insgesamt von sehr guter Qualität.
Der Boden ist durchgehend mit Terrakotta gefliest. Die Fenster und Balkontüren sind aus
Aluminium mit Isolierglas.
Das Bad mit Wanne und Dusche wurde erneuert, insbesondere eine begehbare ebenerdige
Dusche mit Glaswänden eingebaut. Durch ein eingebautes Regal gibt es viel Abstellfläche.
Die Küche ist nicht möbliert.
Das Dachgeschoß mit sehr hohen Räumen (lichte Balken) ist mit hellem Holz ausgekleidet.
Ein Raum dort schließt direkt an die Treppe an und ist mit einem offenen Kamin (mit
Heizfunktion) ausgestattet. Im zweiten Raum des Dachgeschoßes ist ein kleines Bad mit
Dusche und WC integriert.
Große Stauflächen sind in den 2 Kammern, die sich an den Längsseiten des Obergeschosses
im unteren Bereich der schiefen Wände befinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieverbrauchskennwert entspricht einem "gut modernisierten Wohnhaus".
Eigene Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Höhe der monatlichen Abschlagszahlungen für Nebenkosten müssen den aktuellen
Energiekosten und der Personenzahl angepasst werden
Folgende Nachweise sind zwingend erforderlich:
- positive Schufaauskunft
- Einkommensnachweis
- Vorvermieterbescheinigung
- Selbstauskunft