Aussicht von Loggia

Aussicht von Loggia

Innenraum

Innenraum

Innenraum

Innenraum

Loggia

Loggia

Bad

Bad

Bad

Bad

Eingangstüre

Eingangstüre

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Küche mit Sitzbank

Küche mit Sitzbank

Flur mit Kühlschrank

Flur mit Kühlschrank

Abstellraum

Abstellraum

Begehbarer Schrank

Begehbarer Schrank

Laubengang - Eingang Wohnung

Laubengang - Eingang Wohnung

Lageplan

Lageplan

Hochwertig ausgestattetes 1 Zimmer Apartment

90478 Nürnberg, Gottfriedstraße 45

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7041877

Anbieter-Objekt-Nr.

322228

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ruhiges, gut ausgestattetes 1 Zimmer-Apartement teilmöbiliert.
200 m zur S-Bahnhaltestelle Gleißhammer sowie Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Wohnung:
- 1-Zimmer Wohnung – Erdgeschoß – ca. 35QM
- Ausrichtung zum Innenhof – Süd/West
- Kleine Loggia mit elektrischer Markise, fest installiertem Wärmestrahler und Rattan-Sitzmöbel
- Hochwertiger Vinyl-Laminatboden 2022
- Alle Fenster mit elektrischen Außen-Rollos + Innen Springrollos
- Wohnung komplett neu gestrichen
- Lampen können übernommen werden
Bad:
- Dusche mit Glastüren
- Beleuchteter Spiegelschrank
- Waschmaschine im Bad ist inclusive (auf Bilder noch nicht vorhanden)
Küche:
- Einbauküche – Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle
- Abluft-Dunstabzugshaube
- Großer Standkühlschrank mit Gefrierabteil im Flur inclusive
- Fest eingebaute, schwebende Eckbank (an Wand befestigt)
Abstellkammer:
- aktuell als begehbarer Kleiderschrank und Aufbewahrung genutzt
- Regale inclusive
Wasch & Trockenraum:
- Großzügiger Wasch & Trockenraum auf der Etage von nur 4 Wohneinheiten
TG-Stellplatz:
- TG-Stellplatz – 50m zum Lift in Wohnung (kein Duplex)
Großes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihr Profil:
- ideal als Singlewohnung
- Nichtraucher
- keine Haustiere
- längerfristige Vermietung bevorzugt

Gerne senden Sie uns Ihr Kurz-Profil - wir melden uns bei Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Wohnanlage mit mehreren Geschäften (Rewe, Bäcker, Cafe, Apotheke, etc.) im Stadteil Gleißhammer - Zerzabelshofstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gottfriedstraße 45
90478 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Harry Adler


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