Wohnung EG rechts
Hofansicht
Küche
Wohnung Erdgeschoss
Modernisierte Wohnung inkl. neuer Küche Besichtigung 05.12. 16:00-17:00 Uhr
91052 Erlangen, Stubenlohstr. 23
- 790,00 €
- Kaltmiete
- 35,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
790,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
1.500,00 €
Baujahr
1954
Verfügbar ab
15.12.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7041851
Anbieter-Objekt-Nr.
322183
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird aktuell voll umfänglich modernisiert und ist ab 15.12.2024 bezugsfähig. Daher noch keine Bilder im Exposé.
Zu den 50 € Nebenkostenvorauszahlung kommen noch Strom und Gaskosten hinzu. Diese werden direkt beim Versorger angemeldet.
EINE BESICHTIGUNG IST AM 05.12. ZWISCHEN 16:00 UND 17:00 UHR MÖGLICH. EINFACH VORBEI KOMMEN.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Eine Möblierung der Wohnung ist mit Aufschlag möglich.
- neue Einbauküche (siehe Bild)
- Keller
- neue Heizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kabel-Anschluss, bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
- Fliesen, Vinylboden
- Gemeinschaftliche Waschmaschine/ Trockner mit Münzsystem
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Straße und doch mitten in Erlangen.
In der Innenstadt von Erlangen zu wohnen, bedeutet am Puls der Stadt zu leben.
Mit einer sehenswerten Fußgängerzone samt den Erlanger Arcaden und einer großen Auswahl an Geschäften lädt die barocke Stadt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
Die Innenstadt bietet ein reiches kulturelles Angebot. Zahlreiche Gärten in der Innenstadt wie Schloss-, Aroma- oder Botanischer Garten laden zum Verweilen ein.
Bekannte Sehenswürdigkeiten sind u.a. das Erlanger Schloss, Palais Stutterheim oder das ehemalige Altstädter Rathaus.
Die Universität samt Uni-Klinikum und der größte Arbeitgeber Siemens sind fußläufig erreichbar. Im weiteren Umfeld sind Unternehmen wie Diehl, Adidas, Puma, INA Schäffler etc. angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Stubenlohstr. 23
91052 Erlangen
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Sebastian Gleißner
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