Diele und Wohnraum

Diele und Wohnraum

Küche

Küche

2. OG

2. OG

Dachgeschoss mit. Nutzfläche

Dachgeschoss mit. Nutzfläche

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Walsdorf – Ideal für Singles und Paare

96194 Walsdorf, Mittelstraße 1

Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

810,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.430,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7041819

Anbieter-Objekt-Nr.

322114

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

57 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem aus dem Jahr 1995 stammenden 6-Parteienhaus. Das Gebäude überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die Fassade wurde im Jahr 2019 gestrichen. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m2 Wohnfläche und besticht zusätzlich mit Nutzfläche im Dachgeschoss - dort befinden sich hochwertig ausgebaute, zusätzliche Abstellräume und eine zusätzliche Toilette. Geheizt wird umweltfreundlich und nachhaltig über Strom.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese charmante, gepflegte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich wurde mit pflegeleichtem, hellen Parkettboden ausgelegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick.
Die Badezimmer hat moderne Fliesen in neutralen Tönen. Die Wohnung bietet zusätzlich praktische Details wie gute Isolierung, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnen sorgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die oberfränkische Gemeinde Walsdorf mit knapp 2700 Einwohnern liegt 8 km westlich von Bamberg an der Staatsstraße St 2276. Walsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Bäcker, Metzger, Jugendtreff, Ärzte, Grundschule mit Mittagsbetreuung, einen Kindergarten, 2
Krippengruppen, eine Auswahl an Spielplätzen, VHS-Kurse und Vereine. Die anmutige Landschaft des nahen Steigerwaldes bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, andererseits ist das Stadtzentrum von Bamberg, das 1999 zum Weltkulturerbe ernannt wurde, nur wenige Kilometer entfernt. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung nach Bamberg. Der Autobahnanschluss an die A70 ist ebenfalls nur 8 km entfernt. Den Hafen mit seinen sehr vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Objektadresse

Mittelstraße 1
96194 Walsdorf

Anbieter dieses Objekts

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