Kaltmiete
810,00 € / Monat
Nebenkosten
70,00 € / Monat
Kaution
2.430,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7041819
Anbieter-Objekt-Nr.
322114
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
57 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
Die 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem aus dem Jahr 1995 stammenden 6-Parteienhaus. Das Gebäude überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die Fassade wurde im Jahr 2019 gestrichen. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m2 Wohnfläche und besticht zusätzlich mit Nutzfläche im Dachgeschoss - dort befinden sich hochwertig ausgebaute, zusätzliche Abstellräume und eine zusätzliche Toilette. Geheizt wird umweltfreundlich und nachhaltig über Strom.
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Diese charmante, gepflegte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich wurde mit pflegeleichtem, hellen Parkettboden ausgelegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick.
Die Badezimmer hat moderne Fliesen in neutralen Tönen. Die Wohnung bietet zusätzlich praktische Details wie gute Isolierung, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnen sorgen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die oberfränkische Gemeinde Walsdorf mit knapp 2700 Einwohnern liegt 8 km westlich von Bamberg an der Staatsstraße St 2276. Walsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Bäcker, Metzger, Jugendtreff, Ärzte, Grundschule mit Mittagsbetreuung, einen Kindergarten, 2
Krippengruppen, eine Auswahl an Spielplätzen, VHS-Kurse und Vereine. Die anmutige Landschaft des nahen Steigerwaldes bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, andererseits ist das Stadtzentrum von Bamberg, das 1999 zum Weltkulturerbe ernannt wurde, nur wenige Kilometer entfernt. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung nach Bamberg. Der Autobahnanschluss an die A70 ist ebenfalls nur 8 km entfernt. Den Hafen mit seinen sehr vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Mittelstraße 1
96194 Walsdorf
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Maximilian
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Walsdorf auf wunschimmo.de angeboten.
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