Wohnung ca. 70 qm, EBK, Vollbad, hell, zentral gelegen / am Städtischen Krankenhaus Kiel, von Privat

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich gegenüber des Städtischen Krankenhauses in Kiel am Hasseldieksdammer Weg.

Das Haus verfügt über 17 Wohneinheiten auf 5 Etagen plus Dachgeschoss, die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. OG. Die Wohnung wird von Privat vermietet.

Die Etagenwohnung ist sinnvoll aufgeteilt und die lichtdurchfluteten Räume wirken durch die großen Fenster besonders hell und freundlich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67,20 qm, hinzukommen ein überdachter Balkon mit ca. 4,10 qm sowie ein separater Kellerraum mit ca. 9,80 qm Nutzfläche, der über ein Fenster und einen Stromanschluss verfügt.
Die Wohnung ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vom Flur aus rechts befindet sich die Küche mit ca. 8,30 qm nebst weißer Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche und einem Stellplatz für eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine.

Daneben befindet sich mit fast 5 qm das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster, Vollbad mit Duschabtrennung und Handtuchheizkörper. Ein Spiegelschrank über dem Waschtisch ist vorhanden.

Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 17,20 qm verfügt über zwei zur Straßenseite gelegenen Fenstern.

Vom Wohnzimmer aus schließt sich ein weiteres Zimmer mit ca. 16,40 qm an, welches derzeit als Esszimmer Verwendung findet.
Zur Innenhofseite in südlicher Richtung befindet sich der überdachte, wind- und sichtgeschützte Balkon mit ca. 4,10 qm Grundfläche. Aufgrund des Schnitts ist es möglich einen Tisch mit vier Stühlen zu stellen.

Vom Flur aus, ebenfalls zur südlichen Innenhofseite gelegen, befindet sich das durch die beiden Fenster sehr helle Schlafzimmer mit fast 14 qm Größe.

Selbstverständlich wäre auch eine veränderte Nutzung, z.B. das jetzige Esszimmer als Schlafzimmer und das jetzige Schlafzimmer als Arbeitszimmer, möglich.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum mit Stromanschluss für Licht und zwei Steckdosen sowie einem Fenster zur Hofseite mit einer Nutzfläche von ca. 9,80 qm.

Vor dem Haus befinden sich die Behälter für die Müllentsorgung sowie div. Fahrradbügel zum Abstellen von Fahrrädern.

Ein Energieausweis, gültig bis 31.07.2028, liegt vor. Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 92 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Betriebskosten:
Heizung inkl. Warmwasser (Fernwärme): monatlicher Vorschluss € 100,--,
Nebenkosten: monatlicher Vorschuss: € 170,--.

Das Objekt wird von Privat vermietet. Die Mietkaution beträgt € 1.800,-- als Barkaution.

Es erfolgt keine Vermietung an Wohngemeinschaften. Rauchen (innerhalb der Wohnung) nicht erwünscht. Bitte keine Haustiere. Frei nach Vereinbarung, spätestens ab dem 01.02.2025.

Ernsthafte Mietinteressenten melden sich bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer sowie unter Vorlage der üblichen, folgenden und vollständigen Bewerbungsunterlagen:

- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- ggf. Mietzahlungsbestätigung des derzeitigen Vermieters

Ohne diese Angaben werden keine Besichtigungen erfolgen, weil die Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Die zu vereinbarenden Besichtigungstermine werden ausschließlich von uns mit den derzeitigen Mietern abgestimmt. Bitte keine Makleranfragen.

Hinweise zu den Fotos:
Sämtliche Fotos ohne Weitwinkelobjektiv aus November 2024.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Der Energieausweis vom 31.07.2018 wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!