Wohnzimmer mit Erker

Wohnzimmer mit Erker

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Flur

Flur

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Dusche

Dusche

Küche

Küche

Aussenansicht

Aussenansicht

Sicht vom Balkon

Sicht vom Balkon

Innenhof

Innenhof

Sicht vom Balkon

Sicht vom Balkon

Abstellkammer

Abstellkammer

Sicht vom Balkon

Sicht vom Balkon

Bild 14

Bild 14

Grundriss

Grundriss

München Bogenhausen 3 Zimmer ca. 108 qm provisionsfrei

81677 München

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.490,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

4.980,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7041301

Anbieter-Objekt-Nr.

300530

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Provisionsfreie 3Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bogenhausen gelegen, welche sich im 1. Stockwerk befindet. Barrierefrei

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Grundausstattung aus und besticht neben großzügigen hellen Fensterfronten durch 2 sonnige Loggien. Das Angebot umfasst ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und Fenster, sowie ein Duschbadezimmer mit Toilette.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich befindet sich noch ein Abstellraum mit genügend Stauraum beispielsweise für Putzutensilien.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet. Besonders schön fügt sich ein gemütlicher Erker dem Wohnzimmer zur Fensterseite an.

Die klassische und zeitlose Küche bietet allen Komfort sowie auch genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf . Der Wohnbereich bietet viel Raum und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie am Abend mit einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, die Küche sowie auch die Badezimmer mit Fliesen. Außenrollläden sowie ein dazugehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die im 1. Stock gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Lift.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Die Wohnung ist mit Laminat und in den Nassräumen mit Kacheln ausgestattet.
Der Erker im Wohnzimmer und die beiden Loggien vervollständigen die Ausstattung. Die Küche ist vollständig ausgestattet.
An allen Zimmern gibt es leicht zu bediendende Aussenrolladen an den Fenstern.
Keller und Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden.
Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird vom Eigentümer vermietet und ist provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Die Wohnung befindet sich in einer Querstrasse der Prinzregentenstrasse im Stadtteil Bogenhausen. Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und von noblen Villen. Ebenso gibt es nahegelegene Wiesen und Grünflächen.

Für alle, die mehr Ruhe suchen, als die Isarvorstadt, Schwabing oder Haidhausen bieten können, mag Bogenhausen eine willkommene Alternative sein. An vielen Ecken des Stadtbezirks merkt man gar nicht, dass man sich immer noch in einer Millionenstadt befindet.

Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauß-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.
In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Bus-, U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen. Die Buslinie 59 erreichen Sie vom Objekt aus in ca. 5 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist der "Vogelweideplatz" mit der Busanbindung der Linien 149 und x30, welche nur ca. 7 Gehminuten entfernt sind. Die U-Bahnstation "Böhmerwaldplatz", wovon die U4 verkehrt, erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Bus. Die S-Bahnstation am Leuchtenbergring mit den Linien S2, S3, S6 und S8 runden das Angebot ab.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. In ca. 2 Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Autobahn A94 und damit auch das überregionale Autobahnnetz. Auch der Mittlere Ring und die Prinzregentenstraße sind in kürzester Zeit erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Gemüsestand an der Straße, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso finden Sie im Viertel viele Szenekneipen und Cafés. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Roman Haller


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