585,00 €: Kaltmiete

58,59 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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585,00 €: Kaltmiete

58,59 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Perfekte Lage: Geräumige 2-Zimmer-Whg. mit idealer Anbindung Nähe Phönixsee

44263 Dortmund

585,00 €: Kaltmiete

58,59 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

585,00 € / Monat

Warmmiete

805,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

1755 €

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7041211

Anbieter-Objekt-Nr.

478241#2533

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

186 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Perfekte Lage: Geräumige 2-Zimmer-Whg. mit idealer Anbindung Nähe Phönixsee

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Huestraße 86, Dortmund. Sie erstreckt sich über einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der lange Flur verbindet die Zimmer und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und fast deckenhoch gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. In der Küche, die ebenfalls gefliest ist, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse.

Der helle Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für eine freundliche und warme Atmosphäre, während die Fliesen in Küche und Bad sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und die Möglichkeit bietet, das sonnige Wetter zu genießen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Dortmund-Hörde und bietet somit eine entspannte Wohnatmosphäre, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.

Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel suchen!

Immo Paradise 491f6e68 ab9e5122 478241#2533

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Ausstattung

-Lichtdurchflutete Räume
-Hellbrauner Laminatboden in allen Wohnräumen
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Badezimmer fast deckenhoch gefliest mit Badewanne
-Geräumiger Balkon

Sonstige Angaben

Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen oder einen
Besichtigungstermin, so ergänzen Sie bitte folgende Angaben:

- Handynummer
- Personenanzahl
- Beruf
- Nettoeinkommen
- Bezugsdatum
Bei vollständiger Vorlage werden wir mit Ihnen in Kontakt treten
Für eine Anmietung sollte eine positive Bonitätsprüfung gegeben sein.

Jeremy Benz
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Cura Immobilien GmbH
Jeremy Benz
Toulouserallee 21
40211 Düsseldorf

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Lagebeschreibung

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Huestraße 86 des Stadtteils Dortmund-Hörde. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Huestraße sehr gut an den Alltag angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Cafés und Restaurants, die zu einer gemütlichen Auszeit einladen, sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Phoenix-See an, der ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und die U-Bahn-Stationen Hörde oder Willem-van-Vloten-Straße, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Makrolage:
Dortmund-Hörde ist ein aufstrebender Stadtteil im südlichen Bereich der Stadt Dortmund und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Nähe zum Phoenix-See und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen Hörde zu einem begehrten Wohnort. Die Innenstadt von Dortmund ist etwa 5 Kilometer entfernt und durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Durch die gute Autobahnanbindung (A1, A45 und B54) ist Hörde zudem verkehrstechnisch ideal gelegen, um die umliegenden Städte im Ruhrgebiet oder das Sauerland schnell zu erreichen. Dortmund selbst bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize, wie die Dortmunder Universität, den Technologiepark und diverse Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt besticht die Lage der Wohnung durch die Kombination von städtischer Nähe und naturnaher Erholung, wodurch sie ideal für Menschen ist, die die Vorteile einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend schätzen.