Blick Esszimmer in Flur

Blick Esszimmer in Flur

Esszimmer (vor Renovierung)

Esszimmer (vor Renovierung)

Blick Küche in Flur

Blick Küche in Flur

Schlafzimmer (vor Renovierung)

Schlafzimmer (vor Renovierung)

Küche (vor Renovierung)

Küche (vor Renovierung)

Küche (vor Renovierung)

Küche (vor Renovierung)

Schlafzimmer (vor Renovierung)

Schlafzimmer (vor Renovierung)

Planung Badezimmer

Planung Badezimmer

Planung Badezimmer

Planung Badezimmer

Bild 10

Bild 10

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK & TG Stellplatz in Langenfeld

40764 Langenfeld/Rheinland, Solinger Straße 122

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7039905

Anbieter-Objekt-Nr.

322004

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Langenfeld! Die Wohnung wird gerade saniert, d.h. das Bad wird komplett erneuert (inkl. Leitungen / Elektrik u. Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung), die Elektrik wird teilerneuert, das Parkett abgeschliffen und lackiert und alle Wände werden frisch tapeziert. Eine neue Einbauküche inkl. Geräte wird ebenfalls verbaut. Dort, wo kein Parkett liegt (Küche u. ein weiteres Zimmer) ist neuer Boden verlegt worden.

Highlight der Wohnung im 4. OG ist das Vorhandensein von gleich zwei Balkonen! So können Sie bei jeder Tageszeit entscheiden, ob Sie in der Sonne oder im Schatten sitzen wollen. Einmal im Jahr haben Sie zudem den direkten Blick auf den vorbeiziehenden Karnevalszug vor Ihrer Haustür.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Achtung: Die gezeigten Fotos stammen von VOR der Renovierung. Selbige findet gerade statt und wird bis Mitte Dezember abgeschlossen sein.

In unmittelbarer Umgebung (Umkreis 500 km) finden sich mehrere Supermärkte (Aldi, Penny), Kindergärten, Grundschulen, mehrere Restaurants, Cafés, zwei Apotheken, drei Ärzte sowie fünf Spielplätze.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Langenfelder Zentrum ist fußläufig erreicht und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind sehr gut. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im Nahbereich. Die
Autobahnen A3, A59, A524 sind nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Insbesondere zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf bestehen gute Verkehrsanbindungen. In Langenfeld stehen zwei S-Bahnhöfe (S6 Richtung Köln/Düsseldorf) zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in nur wenigen Metern
Entfernung, welche von den Buslinien 777, 791 und 257 angefahren werden. Langenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Mittelstadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Ein Reiterhof, das Langenfelder
Frei- und Hallenbad sowie der Freizeitpark sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden jederzeit zu Sporteinheiten und zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Solinger Straße 122
40764 Langenfeld/Rheinland

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Julian Bröer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung mit neuer Küche, Stadtzentral , hell und gemütlich

58511 Lüdenscheid

Kaltmiete 420,00 €

Helle und ruhige 3,5 Zimmer Wohnung in Herne Crange mit Stellplatz

44649 Herne

Kaltmiete 510,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 25.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Langenfeld/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.