Residieren in Top-Wohnlage in der Hegelstraße in Magdeburg

Objektbeschreibung

In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Türmchen-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoß des architektonisch wunderschönen Prachtbaus der Hegelstraße.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer mit seinem Erkerbereich ist mit ca.30 m² sehr großzügig gehalten und bietet einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Hegelstraße. Das Schlafzimmer hat mit ca.20 m² eine angenehme Größe.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler und bietet Platz für die Einrichtung einer Essgelegenheit. Die Wohnräume sind in Laminat ausgelegt . Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden.

Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Granitbordüre geziert. Ein großflächiger Spiegel mit Beleuchtung fügt sich in das Fliesenbett über den Waschtisch ein. Ebenso lässt das Bad die Entscheidung zwischen der Einnahme einer Dusche oder eines Wannenbades offen.

Eine Waschmaschinenstellmöglichkeit wird im separierten Kellerbereich angeboten.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fahrstuhl, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Keller, Waschmaschinenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IIm Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Kabeldeutschland an. Ebenso ist Internet über KD möglich.

Ein hofseitiger Stellplatz kann unweit des Hauses für monatlich 70,00€ angemietet werden.

Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt
828,00€.

Bevorzugt für dieses Mietobjekt werden Mietinteressenten mit langfristiger Mietabsicht (Min. 2Jahre)

!Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine reine Mietwohnung. Aus diesem Grunde bitte ich alle Makler, "INVESTOREN" und Kaufinteressenten sich unter der Rubrik "Eigentumswohnung" um- und von etwaigen Kaufanfragen an dieser Stelle abzusehen.!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!