Große Maisonette-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² befindet sich im 2. OG und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern oder einem Paar, das genügend Platz für ein Homeoffice benötigt. Da das komplette Dach im Jahr 1998 abgebrannt war, wurde die Maisonette-Wohnung in 1999 neu errichtet.
Auf der ersten Ebene befinden sich 3 Schlafräume, die mit Vinylboden ausgelegt sind. Flur, Bad und Wohn-Essbereich sind gefliest. Das Tageslichtbad besitzt eine große Runddusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken.
Die moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Induktionsfeld, Backofen mit Dampfgarer und Mikrowelle, verbleibt in der Wohnung. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und weiter zum Wohnzimmer. Von hier aus betritt man den ca. 12 m² großen Südbalkon, der mit einem WPC-Belag versehen ist und eine Markise besitzt. Alle Wohnungstüren sind aus einem hellen Holz in moderner Optik gearbeitet.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die 2. Ebene. Hier finden Sie ein weiteres Wohn-bzw. Schlafzimmer vor und ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Vorraum des Bades ist der Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Der Wohnraum ist mit einem Korkboden ausgelegt und besitzt einen schönen eingepassten Einbauschrank. Die weißen Deckenpaneele sind mit Einbaulichtern versehen. Zur Wärmeregulierung wurde zusätzlich eine Klimaanlage eingebaut.
Ein Kellerabteil komplettiert das Mietangebot.

Sollten Sie einen PKW Stellplatz benötigen, kann der gesondert für
50,00 € angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzs.

Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstertmin mit Ihrem RE/MAX Makler vor Ort.

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Ausstattung

Mediterrane Fliesen
Vinylböden
2 Bäder
Balkon mit WPC-Belag und Markise
Klimaanlage
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Dampfgarer, MIkrowelle, Induktionsfeld

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 269.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.08.2034
Endenergiebedarf: 269,9 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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