Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonterrasse - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Rathenaustraße 236, 22336 Hamburg bietet stilvolles und modernes Wohnen in einer sehr begehrten Lage Hamburgs. Direkt am Alsterlauf gelegen, verbindet die Wohnung eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt & den Flughafen.

Die Wohnung wurde vor Kurzem aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand (Erstbezug n. Sanierung). Mit durchdachtem Design, exklusiven Materialien und einem beeindruckenden Blick in den angrenzenden Wald bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Größe:
•65 m² Wohnfläche, 13 m² Balkonterrasse mit Blick ins Grüne

Wohnbereich:
•Offene Wohnküche mit großer Kücheninsel und einer modernen, 4 m langen Küchenzeile
•Hochwertige Einbaugeräte (z. T. Miele)
•Designer-Pendelleuchten und indirekte Beleuchtung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre
•Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und den Wald

Schlafzimmer:
•Ruhiges Schlafzimmer mit einem runden Fenster als stilvollem Design-Highlight
•Geräumiger PAX-Kleiderschrank und ein Queensize-Bett für optimalen Komfort

Bad:
•Modernes und helles Badezimmer mit großer Duschkabine und Waschmaschine mit Trockner-Funktion.

Details:
•Designer Fischgrätboden in allen Wohnräumen inkl. Küche
•Elegante Akustik-Wandpaneele mit indirekter Beleuchtung in Flur, Wohnbereich und Küche
•Flexibler Arbeitsbereich mit einem Platz am Fenster und Blick ins Grüne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

•Tiefgarage: Abschließbarer Einzelstellplatz, elektrisch bedienbares Haupttor und Garagentor
•Haus und Garten: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben, die Ruhe und Entspannung bietet

Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf exklusives Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit exzellenter Anbindung legen.

Weiteres:
•Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1490 inkl. Einrichtung. Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf EUR 210. Somit ergibt sich eine Warmmiete von EUR 1700 monatlich. Nach Absprache kann der abschließbare Tiefgaragenplatz dazugemietet werden

•Eine All-In Miete inkl. Strom, Wasser, Internet, GEZ ist nach Absprache möglich

•Die letzten Arbeiten werden bis Ende Nov. abgeschlossen sein

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!