Stilvolle ca. 100 m² große Wohnung mit Altbaucharme in zentraler Lage

Objektbeschreibung

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Gewünscht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und in soliden finanziellen Verhältnissen lebend.

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Dreifamilienhauses, welche eine einzigartige Mischung aus Altbauflair, großzügigen Räumen und modernen Akzenten bietet.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist durch elegante Schiebetüren mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden. Diese flexible Raumgestaltung erlaubt eine vielseitige Nutzung der Räume, ob zusammenhängend als ein großer Wohnbereich oder als separate Zimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC in der Zwischenetage des Treppenhauses bietet zusätzlichen Komfort für Gäste, ohne den privaten Bereich der Wohnung zu beeinträchtigen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum für Kochvergnügen und geselliges Beisammensein bietet.

Die hohen Decken und großen Fensterfronten tauchen die Zimmer in natürliches Licht und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente.

Die 3,5 Raumwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.

Die Wohnung verfügt über Stuck-Deckenelemente, die Wände sind mit Feinputz gespachtelt und frisch gestrichen. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden in Eicheoptik ausgestattet. Sie ist bereits freigezogen, somit steht dem Einzug der neuen Mieter nichts im Wege.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- mit hohen Decken und Stuckelementen
- Gartennutzung nach Absprache

Raumaufteilung:
Gäste-WC auf der Zwischenetage
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich mit Erker
Wohnküche
Schlafzimmer
Tageslicht Wannenbad

Es gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zum Mietangebot. Eine weitere Besonderheit ist die Mitbenutzung des Gartens. Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor, das den Bewohnern zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet.

Die Abschläge für die Betriebskosten liegen derzeit bei 120,00 EUR und für die Heizkosten bei 120,00 EUR monatlich. Anstatt einer Kaution wird der Abschluss einer Mietschadenhaftpflicht erwartet.

Parkmöglichkeiten für den PKW befinden sich zahlreich im direkten Umfeld der Immobilie.

Sonstige Angaben

Vor Vertragsabschluss werden die folgende Unterlagen erwartet:

Mieter-Selbstauskunft
Einkommensnachweise
Schufa Bonitätscheck
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Mieter
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de