Außenansicht
Außenansicht
Terrasse mit tollem Weitblick
Grundriss Erdgeschosswohnung
Neue Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates WC
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Abstellraum
Ansprechpartner
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86529 Schrobenhausen
- 715,00 €
- Kaltmiete
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
715,00 € / Monat
Warmmiete
861,00 € / Monat
Nebenkosten
68,00 € / Monat
Kaution
1.508,00 €
Heizkosten
78,00 € / Monat
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7039293
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010426
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-03-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
112,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Die 2 Zimmer überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der ideale Ort, um zu entspannen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Eine moderne, gemütliche Einbauküche ist bereits integriert.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen lästige Parkplatzsuchen erspart, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Erdgeschoßwohnung
- Terrasse ca. 12 m²
- Gartennutzung (nach Absprache)
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Heizkörper / Ölzentralheizung
- Neue Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Zugang vom Treppenhaus in die Garage
- Kellerabteil ca. 10m²
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Kleinstadt Schrobenhausen mit etwa 17.754 Einwohnern. Die Stadt fungiert als ein Mittelzentrum in der Planungsregion Ingolstadt und verfügt über eine eigene Verwaltungsgemeinschaft, welche fünf Nachbargemeinden der Stadt Schrobenhausen umfasst. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, südlich und nur etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächstgelegene Zugstation ist Schrobenhausen, welche etwa 1,2 Kilometer entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle namens "Leinfelder-/Gritschenstraße" in einer Entfernung von nur 200 Metern, die fußläufig erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Wohnung in Hülle und Fülle vorhanden. Drei Supermärkte, darunter Norma, Kaufland und E-Center, sowie eine Bäckerei, Backhaus Hackner, sind fußläufig erreichbar. Drogeriemärkte, wie Müller, und Baumärkte, wie Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in der Nähe.
Für Familien mit Kindern befinden sich eine Grundschule, eine Realschule und eine Schule in unmittelbarer Nähe. Eltern haben zudem die Wahl zwischen drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Arztpraxen, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken gewährleistet, die sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung befinden.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung der Wohnung eine vielfältige Auswahl. Es gibt ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Kneipen, wie Puzzelz Shisha Bar, Club JuZe Zoom Schrobenhausen und Kneipe Ecker's.
In der Nähe der Wohnung gibt es auch Parks, wie Park Stadtwall und Park Martin-Luther-Platz, die sich für Naherholung und Spaziergänge anbieten. Insgesamt ist die Lage der Wohnung sehr attraktiv und bietet eine gute Mischung aus Infrastruktur und Naherholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Tatjana Giersbach-Ullmann
Donauwörther Str. 9-13
86551 Aichach
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Schrobenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
