Nippes, furnished MÖBLIERT, 30qm, Altbau, 1-Zimmer- Wohnung & Bad & Flur, Denkmal, wunderschön

Objektbeschreibung

-glasfaserschnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s über netcologne möglich-
ENGLISH: below

Die aufwendig sanierte und neu möblierte helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines sehr schönen denkmalgeschützten Wohnhauses in Nippes in einer ruhigen Einbahnstraße. ab sofort bezugsfrei.
Glasfaserschnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s ist über netcologne möglich.

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Die schöne funktionell MÖBLIERTE Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einem Wannenbad mit Tageslicht
und Fenster und einem Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenzeile.
Das Treppenhaus ist gepflegt und gut erhalten.
Es gibt außerdem einen kleinen Keller (ca 3 qm).
-MINDESTMIETDAUER 12 MONATE-

ENGLISH summary:
PLEASE REFRAIN FROM AI-GENERATED APPLICATION

Beautiful renovated fully furnished apartment, 3rd floor, landmarked beautiful house est. 1900, in a quiete street. Minimum rental time 12 months.
Easily accessible in the center of Köln .
Parquet, insulated glass windows, bath with bathtube inkl. Shower, kitchenette, all kitchenaccessoires, all electronical devices inkl. Microwave, Nespresso-machineine, Smart-tv

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und neu möbliert.
Der Boden besteht aus Holzdielen,
die Fenster sind Doppelglasisolierfenster.
Das Bad ist weiss gefliesst, mit Badewanne (Fenster und Tageslicht), und neuen Sanitäranlagen.
Der Wohnraum enthält eine neue Küchenzeile und ist geschmackvoll komplett möbliert.
Alle notwendigen Utensilien des täglichen Wohn- und Lebensbedarfs sind vorhanden, die Wohnung wird also
"löffelfertig" zur Verfügung gestellt,
z. Bsp:
EINBAUKÜCHE mit
- Kochzubehör wie Geschirr, Töpfe, Besteck, usw.
- Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Mikrowelle
- Waschtrockner
SCHLAFBEREICH mit
- Bett 1,40 m breit
- Matratze, Kopfkissen und Bettzudecke, Bettwäsche und Handtücher
WOHNBEREICH mit
- SMART-TV mit Flachbildschirm und USB-Anschluß
- Schrank, Regal, Tisch/Schreibtisch, 2 Sessel-Stühle,
STAURAUM unter dem Bett, im Schrank, im Regal, im hohen Badezimmerschrank, im Keller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anders als von Immoscout angegeben, handelt es nicht um eine Pauschalmiete. Der monatliche Abschlag für Nebenkosten beträgt 150 € zusätzlich zur Nettomiete, einmal jährlich wird korrekt nach Verbrauch abgerechnet.

Hierbei handelt es sich um ein DENKMALgeschütztes Gebäude (listed building), hier Auszüge aus der Begründung der Behörde:
"... Backsteinfassade mit reicher Stuckgliederung im Stil der Renaissance (aufwendiges Traufgesims).
Fenster weitgehend original, Haustür verändert... Das o.g. Objekt ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2Abs. 1
und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW)....bedeutend für die Geschichte des Menschen und für
Städte und Siedlungen ist, als auch künstlerische, wissenschaftliche und städtebauliche Gründe für seine
Erhaltung und Nutzung vorliegen... In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das 1888
zu Köln hin eingemeindete ehemalige Bauerndorf Nippes zu einem wichtigen Industriestandort. Die
Eichstraße, an der sich das o. g. Objekt befindet, wurde ab 1887 unter dem Namen "Radialstraße" angelegt und 1893 umbenannt. Als Parallele zur Neusser Straße reicht sie von der Auer- bis zur Wilhelmstraße. Das
Gebäude gehört in diesem Bereich der Eichstraße zu den wenigen noch qualitätvoll erhaltenen Zeugnissen
der Erstbebauung und trägt somit bei zur Veranschaulichung des historischen Straßenbildes. Mit seiner äußerst aufwendig dekorierten Fassade repräsentiert es bereits Elemente der in der Kölner Innenstadt verwendeten Architektur. Sowohl in der Eichstraße als auch in den benachbarten Wohnstraßen in diesem stadtnahen Bereich von Nippes gibt es in dieser Hinsicht wenig Vergleichbares. Das o.g. Objekt wird somit auch zu einem unverzichtbaren Dokument für den Gestaltungsreichtum der Nippeser Stadtarchitektur im späten 19. Jahrhundert."