Leben wo andere Urlaub machen in exponierter ruhigen Lage in Wehr oberhalb der Wehra

Objektbeschreibung

Ergänzend zu den aussagekräftigen Fotos und dem Grundriss ist hervorzuheben, dass
- sich das Objekt in einer Wohnstraße in zweiter Baureihe befindet und somit kein Verkehr unmittelbar am Grundstück vorbei fließt, statt dessen ein meditatives leises plätschern aus dem Tal die Wehra zu hören ist;
- das Raumklima hervorragend Dank der verbauten ökologischen Baustoffe;
- das Haus nach Kfw 55 gebaut ist;
- die Dachüberstände im Sommer die Wohnung vor der direkten Sonneneinstrahlung
schützen und im Winter die Sonnenstrahlen herein lässt;
- die großzügigen hellen Zimmer optimal geschnitten sind, so dass auch große Möbel
ihren Platz bekommen inkl. Ihre eigene Traumküche;
- die Wohnung über einen kombinierten Hauswirtschafts- und Abstellraum verfügt;
- der nachträgliche Einbau eines Kaminofens möglich ist;
- die Wohnung über einen zusätzlichen großen Speicher (Dachboden) verfügt.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe betrieben unterstützt mit einer PV-Anlage und einem Stromspeicher damit die Heiz- und Stromkosten gering gehalten werden. Zusätzlich ist eine Wallbox vorhanden.
Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie großen Fensterflächen mit elektr. Außenrolladen. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt und in den übrigen Räumen große helle Bodenfliesen, passend zu jedem Möbelstück. Die Leerrohre für den zukünftigen Glasfaseranschluss sind vorhanden. Außerdem steht eine Satellitenanlage zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wehr bietet ein aktives Gemeinde-Leben an mit diversen Vereinen, eine Stadthalle mit abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, eine öffentliche Bücherei, ein Hallen- und Freibad... Alles ohne Auto schnell zu erreichen.

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