700,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Küche

Bad

Balkon

Stellplatz

Grundriss

700,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Geschmackvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche

56070 Koblenz, Dechant-Plein-Straße 7

700,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

142,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7039153

Anbieter-Objekt-Nr.

320378

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ab dem 1. Februar 2025 steht sie für Sie bereit. Die beiden hellen und einladenden Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank der erst 2024 durchgeführten Modernisierung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten – ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.

Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer praktischen komplett ausgestatteten Einbauküche, einem Balkon, Garten zu Mitnutzung, eigenen Stellplatz für Ihr Auto und zusätzlichem Kellerraum.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
neuwertige Einbauküche
3-fach Verglasung
Eigener Stellplatz
Kellerraum
Balkon
Gartennutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt mit Einbauküche, sonst unmöbliert!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Stefan Hauter

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Koblenz-Lützel ist ein charmanter Stadtteil und einer reichen Geschichte.
Gelegen auf der linken Seite des Rheins, gegenüber der malerischen Altstadt von Koblenz bietet Lützel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Lage von Lützel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Die Innenstadt von Koblenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A48 und A61 sind schnell und unkompliziert erreichbar, was Lützel auch für Pendler attraktiv macht.
Die attraktiven Ufer von Rhein- und Mosel liegen direkt am Stadtteil, ebenso die Universität ist mit dem Fahrrad in 10 min. zu erreichen.
Die Mischung städtischen Infrastrukutren und naturnahmem Umfeld Macht Koblenz-Lützel zu einer gefragten Wohngegend für Menschen jeden Alters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel