Haustüre
Haustüre
Balkon
Wohn/Schlafzimmer
Wohn/Schlafzimmer
Küche
Bad
Gabriele Deser
Grundriss
Couch
Esstisch
Stühle
Eingangsbereich
Balkon
Service-Wohnen 60 +
83329 Waging am See
- 785,00 €
- Kaltmiete
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
785,00 € / Monat
Warmmiete
965,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
1.570,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.12.2024
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038727
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010056
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-12-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2030-12-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
53,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher, jedoch ruhiger und sonniger Wohnlage von Waging am See ist eine Wohnanlage mit attraktiven und barrierefreien (2 Aufzüge) Wohnungen für Service Wohnen 60+ entstanden.
Wir freuen uns, Ihnen im 1. Obergeschoss die Nr. 15 zur Anmietung anbieten zu können. Der Fürstenhof wurde 2021/2022 energetisch saniert, die Beziehbarkeit der Wohnung ist zum 01.01.2025 gegeben.
Barrierefreie Dusche mit Waschmaschinenanschluss, Balkon nach Westen.
Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Idealerweise könnten Sie von den derzeitigen Mietern diverse Möbel etc. (Vorhangstangen, Vorhängen, Fliegengitter am Küchenfenster, Esszimmermöbel) ablösen.
Die nicht möblierten Fotos sind noch vor Erstbezug entstanden.
Als Bodenbelag ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die monatlichen Nebenkosten/Wohngeld (Heizung, Wasser, Hausmeister etc.) belaufen sich auf ca. € 180,--. Die monatliche Betreuungspauschale an das Bayerische Rote Kreuz beläuft sich auf € 92,50,-- (1 Person) bzw. € 107,50,-- (2 Personen).
Im Fürstenhof wohnen Sie selbstständig und Selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).
Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen, Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.
Besonderheiten - Ausstattung:
- 24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus (Bayrisches Rotes Kreuz, mtl.
Betreuungspauschale von 80 € bei Einzelbelegung und 95 € bei Doppelbelegung,
verpflichtend für jede Wohnung)
- großzügige Gemeinschaftsbereiche im EG und UG
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenster für mehr Sicherheit im EG und bei den Balkonen im 1. OG
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- bodenebene Duschen in den Bädern
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Kellerabteil
Für Ihre Fahrräder werden ein Fahrradhäuschen & abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung gestellt ! Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.
Viele weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie auf unserer Homepage unter:
www.fuerstenhof-waging.de
Lagebeschreibung
Der schöne Ort Waging am See, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, mit ca. 6.812 Einwohner.
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!
Vom Fürstenhof aus liegt alles wichtige ganz in Ihrer Nähe:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Viele Geschäfte sind gerne bereit, den Bewohnerinnen und Bewohnern des Fürstenhofs mit Lieferungen, Hausbesuchen und nützlichen Services unter die Arme zu greifen.
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe. Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren – für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg, der Mozartstadt im Nachbarland Österreich oder dem Chiemsee, dem „bayrischen Meer“ steht nichts im Wege.
Aus der ganzen Welt kommen Menschen angereist, um die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, zu denen Sie von Waging aus nur eine kleine Anfahrt haben,
Wir bieten den Bewohnerinnen und Bewohner des Fürstenhofs gerne Ausflüge als Gemeinschaftserlebnis an und nehmen ihnen so Organisation und Transfers ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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