Frontansicht

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Treppenaufgang Hausflur

Treppenaufgang Hausflur

Wohnungsflur

Wohnungsflur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Offene Küche

Offene Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bodentiefe Dusche

Bodentiefe Dusche

Kellerraum (16 qm2)

Kellerraum (16 qm2)

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Kellerraum

Grundriss Kellerraum

Schöne 2-Zimmer Einliegerwohnung im grünen Niendorf

22455 Hamburg, Perckentinweg 33a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7038575

Anbieter-Objekt-Nr.

321574

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfe, die in ruhiger Wohnlage mit Einfamilienhäusern, direkt am Niendorfer Wanderweg gelegen ist.

Das Wohnzimmer liegt zum Garten und hat eine amerikanische offene Küche mit Tresen. Die offene Küche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Abzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Gefrier-Einheit.

Das modernisierte Duschbad hat eine bodentiefe Dusche und einen Hängeschrank sowie einen großzügigen Waschbecken-Unterschrank.

Im Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge befindet sich ein Einbaukleiderschrank. Zusätzlicher Platz für Kleidung ist im Flur.

Der gemeinsam genutzte Waschkeller steht beiden Parteien zur Verfügung und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem gibt es einen Kellerraum (16 qm).

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohnzimmer und Flur ist helles Laminat verlegt, im Schlafzimmer gemütlicher Teppichboden. Das Bad hat graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern – direkt am Niendorfer Wanderweg, der in das weitläufige Niendorfer Gehege führt.

In der Straße sind gute Parkmöglichkeiten.

Fußläufig erreichbar:
- 21 und 24-Bushhaltestelle (5 Minuten)
- U-Bahnstation Niendorf Nord (10 Minuten)
- Supermärkte, Optiker, Schneiderei, Bank, Drogeriemarkt, Apotheke etc.

Super Anbindung mit dem Auto:
- Autobahn A7, Auffahrt Schnelsen (5 Minuten)
- Hamburger Airport (15 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Perckentinweg 33a
22455 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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