Raum
Küche
Raum
Raum
Flur
Raum mit Hinterausgang
Raum
Raum zum Park
Bad
Außenansicht
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Leben (und Arbeiten) in sanierter Altbauetage mit viel Charme direkt am Kurpark
65191 Wiesbaden
- 1.950,00 €
- Kaltmiete
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Warmmiete
2.300,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
350,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
17,57 € / Monat
Kaution
5.850,00 €
Baujahr
1907
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038547
Anbieter-Objekt-Nr.
1691
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,8 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT:
Diese im April 2024 kernsanierte Altbauetage in einem sehr freundlichen und stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die fünf harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und teilweise erhaltenen Original-Stilelementen geprägt ist.
Die Hochparterreeinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im Rahmen der Sanierung mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großflächigen hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Objekten gestaltet.
Es kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 100,- Euro/ Monat hinzugemietet werden.
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG
Sonstige Angaben
INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.
SONSTIGES:
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Lagebeschreibung
DIE LAGE
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens.
Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge).
Die Distanzen
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Jennifer Peters
Danziger Str. 50a
65191 Wiesbaden
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