Schlafbereich

Schlafbereich

Diele

Diele

Wohn&Essbereich

Wohn&Essbereich

Küche Ausblick

Küche Ausblick

Küche 2

Küche 2

Ausblick

Ausblick

Tageslicht Badezimmer

Tageslicht Badezimmer

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Treppenhaus

Treppenhaus

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Lageplan Makro

Lageplan Makro

Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min.png

Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min.png

Mobilität in 5 Minuten.png

Mobilität in 5 Minuten.png

++ Beste Lage: Loft-Wohnung nahe dem Mainufer und Schweizer Straße ++

60596 Frankfurt am Main

teilweise möbliert
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Warmmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7038345

Anbieter-Objekt-Nr.

24131214

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-08-14

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1959

Objektbeschreibung

Willkommen in Sachsenhausen-Nord! In Top-Lage hinter dem Museumsufer befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Schweizer Straße ist gleich um die Ecke, die Frankfurter Innenstand ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Im 3. Obergeschoss der hochwertig ausgestatteten Liegenschaft befindet sich diese "loftähnliche" Wohnung mit einer Fläche von ca. 84 m², die sich perfekt in zwei separate Bereiche aufteilen lässt, (daher die Angabe als 2-Zimmer)

Die gesamte - sehr großzügige - Wohnetage ist strahlend hell (auch durch das Oberlicht in der Decke), verfügt über einen komplett offenen, großen Loftbereich, der sich zum Wohnen-Schlafen und / oder Arbeiten eignet. Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist eingebaut und zum Wohnbereich hin offen. Hier kann man sich einen hübschen Essplatz am Fenster gestalten und den sonnigen Lichteinfall genießen...

.. Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

+ Top-Lage in Sachsenhausen-Nord Nähe Schweizer Straße
+ 1 Loft ähnlicher großzügiger Raum, gut aufzuteilen in 2 Bereiche
+ schöner Buche - Parkettboden
+ Skyline Blick
+ lichtdurchflutete Räume mit zusätzlichem Oberlicht-Fenster
+ große moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit vielen Fenstern
und Sitzmöglichkeit
+ Edles modernes Duschbad mit großem Fenster und Bidet
+ modernes Gäste-WC
+ praktischer Abstellraum
+ Rollladen
+ eigener Kellerraum
+ Waschraum im Keller
+ Schönes Treppenhaus
+ Zuhause besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=79oDiqGP7xZ

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile Frankfurts. Sachsenhausen vereint auf charmante Weise urbanes Leben mit historischem Flair und bietet somit eine perfekte Umgebung für Paare, Singles sowie Familien, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch den ruhigen Rückzugsort in einem authentischen Viertel schätzen.

Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich die belebte Schweizer Straße, eine der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen Frankfurts. Hier finden Sie eine Vielfalt an Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants. Die Schweizer Straße verbindet urbanen Charme mit einer gemütlichen Atmosphäre, die besonders für Menschen attraktiv ist, die einen gehobenen und dennoch entspannten Lebensstil suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, einen Wochenmarkt und viele Fachgeschäfte in der Nähe.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele in und um Frankfurt erreichen können.

Das bekannte Museumsufer mit dem Städel Museum, dem Deutschen Filmmuseum und weiteren Kultureinrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus ist das Schauspiel Frankfurt und die Oper schnell erreichbar und bieten ein erstklassiges Programm für Theater- und Musikliebhaber.

Der nahegelegene Mainuferweg bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren und zugleich einen traumhaften Ausblick auf die Frankfurter Skyline.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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