Südwestansicht
Diele
Wohn-Essbereich mit Schiebetüre
Wintergarten
Einbauküche
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Tageslichtbad mit großer Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Schlafzimmer
Souterrainwohnung in der idyllischen und ländlichen Umgebung von Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
- 850,00 €
- Kaltmiete
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
850,00 € / Monat
Warmmiete
940,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
1.700,00 €
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.12.2024
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7038329
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010577
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses. Sie befindet sich im Souterrain und bietet auf ca. 132 m² jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten präsentiert sich ausgesprochen hell und lässt sich mit der vorhandenen raumhohen Schiebetüre in zwei Bereiche aufteilen. So könnte z. B. ein Arbeitszimmer oder ein ruhiger und heller Hobbybereich entstehen. Weiterhin gibt es einen direkt angrenzenden verglasten Wintergarten, der über eine elektrische Beschattungsanlage verfügt. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und komplett möbliert. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper für angenehme Wärme.
Ein Grundriss für diese Wohnung ist leider nicht vorhanden.
Zum Aufenthalt im Freien steht der schöne Garten des Hauses mit altem Baumbestand sowie eine sehr großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise zur Verfügung.
Zusammenfassend ist diese Souterrainwohnung eine perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen, aber dennoch schnell und einfach in die Stadt gelangen möchten.
Die Kosten für Gas (Heizung), Strom und Kabelfernsehen zahlt der Mieter direkt an den jeweiligen Rechnungssteller.
Ausstattung
elektrische Rollläden, Einbauküche mit Elektrogeräten, mehrere Einbauschränke im Schlafzimmer, Wohn- und Eingangsbereich, teilweise integrierte Deckenleuchten, teilweise Innenjalousien, Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, Eckbadewanne, WC und Handtuchheizkörper, Gäste-WC mit Dusche, Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Arnshausen ist der südlichste Stadtteil von Bad Kissingen und ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Über einen neuen Fuß- und Radweg ist die Innenstadt auf kürzerem Weg auch ohne Pkw gut erreichbar.
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr. Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen gibt es in Bad Kissingen. Eine Stadtbushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Kissingen und die Autobahnauffahrt Bad Kissingen/Oerlenbach (A 71) ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Kissingen ist eine wunderschöne Kurstadt mit einer reichen Geschichte und zahlreichen Attraktionen. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 23.000 ist Bad Kissingen die fünftgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken und ein beliebter Tagungs- und Veranstaltungsort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie ausreichend vorhanden. Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar, und eine Bäckerei ist ebenfalls in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Helga Schuck-Wiese
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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