Luxuriös Wohnen im Pearl- inklusive Ausblick!

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einem Top Zustand. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130,45 m² Wohnfläche sowie 4 Zimmer zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, ein privater Bootssteg sowie ein Kellerraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich am Steg-Ausgang und bietet Platz für Ihre Stand-Up-Padeling Ausrüstung, da Sie direkt vor der Haustür loslegen können. Über den Personenaufzug gelangen Sie von Ihren Fahrzeugen trockenen Fußes direkt in die Wohnung. Entscheiden Sie selbst, ob ein oder zwei Stellplätze benötigt werden! Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Im gesamten Wohnbereich genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung.
Einzigartig in ganz Hamburg: Großer Schwimmsteg am eigenen Treppenhaus, für Boote von 4m bis hin zu Großyachten von 20m, tiedefrei hinter der Schleuse!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Loggien
- Hauwirtschaftsraum
- bodentiefe Duschen
- Abstellräume auf den Loggien
- traumhafte Ausblicke
- hochwertige Einbauküche

Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ca. 48,69 m² Wohnfläche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wurde in 2019 neu eingebaut. Von hier haben Sie einen Zugang auf die sonnige Loggia mit Ausblick auf die Süderelbe und die Köhlbrandbrücke. Genießen Sie gemütliche Stunden und den Sonnenuntergang. Vom Schlafzimmer betreten Sie die zweite Loggia. Beobachten Sie von hier aus die traumhaften Sonnenaufgänge. Zwei weitere Zimmer bieten einen einzigartigen Ausblick auf die Süderelbe, die Elbbrücken sowie den Binnenhafen. Eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die zweite Loggia. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Vervollständigt wird der Wohnraum durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Kaltmiete: 2.100,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 650,00 € inkl. Wasser, Heizung zzgl. Strom
2 Tiefgaragenstellplätze: 240,00 €

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Gesamtmiete: 2.990,00 €