Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Balkon

Balkon

EBK

EBK

EBK

EBK

EBK

EBK

Grundriss

Grundriss

Helle Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Frankfurt-Hausen

60488 Frankfurt am Main, In den Waldgärten 11

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.557,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

4.671,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7037995

Anbieter-Objekt-Nr.

321391

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

181 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert: Wand- und Bodenbeläge, Elektrik sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind auf dem neuesten Stand. Die Fenster, einschließlich der Dachflächenfenster, wurden ebenfalls erneuert. Die meisten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Raumaufteilung
Die 3 hellen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Wohnbereich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fläche: ca. 84 m²
3 Zimmer, mit großem Wohnzimmer
Moderne Einbauküche, bestellt im November 2024, wird Anfang Dezember eingebaut
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
Fenster: Dachflächen- und Seitenfenster mit elektrischen Rollläden aus 2015
Balkon mit Überdachung
Parkmöglichkeit: Eigene Garage im Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Kombination aus moderner Ausstattung und der guten Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien, die eine verkehrsgünstige und komfortable Wohnlage in Frankfurt suchen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung via Kontaktformular / Nachricht! Da ich selbst berufstätig bin, werde ich Ihnen zeitnah (aber vermutlich nicht sofort) antworten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Frankfurt-Hausen, der für seine grüne Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur bekannt ist. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt auf die A66 ist schnell erreichbar, sodass Sie optimal an das Frankfurter Umland angebunden sind.
Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Hausen U6 sowie Buslinien M72 und M73 sind nur 5 Gehminuten entfernt. So gelangen Sie bequem und schnell in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Nordwestzentrum ist dank der Busverbindung ohne Umstieg schnell erreichbar.
Ärzte und Apotheken: Eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

In den Waldgärten 11
60488 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tatjana Hill


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Alle Angaben ohne Gewähr.