Kaltmiete
670,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.100,00 €
Heizkosten
115,00 € / Monat
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7037655
Anbieter-Objekt-Nr.
299820
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
98 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Der 1992 erbaute Massivbau in der Immanuel-Kant-Straße steht im Norden Hardheims, in mitten einer ruhigen Wohnsiedlung und ist eines von zwei baugleichen Häusern in der Straße. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Abstellraum auf jeder Etage. Vor dem Haus befinden sich die zugehörigen Carports und eine kleine gepflegte Grünanlage, hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten im Grünen.
Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung umfasst auf 90 Quadratmeter Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender seperater Küche. Über den Flur gelangt man ins Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in die drei Schlafräume, welche allesamt ein helles und gemütliches Erscheinigungsbild abgeben.
Der Boden weißt leider einige Beschädigungen auf. Gern kann der Boden durch die Mieter ausgetauscht werden. Der Vermieter übernimmt hierbei die Materialkosten.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, werden Sie gebeten, eine Kurzauskunft mit Angaben über Ihren Beruf, die Anzahl der Bewohner und Ihrem möglichen Einzugsdatum an EL@immobilienschneiderei.de zu senden. Dieser Email können Sie zustätzlich auch die beigefügte Mieterselbstauskunft als Anhang hinzufügen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, in der Mitte des Erftals. Teilweise liegt Hardheim im Naturpark Neckar-Odenwald, ca. 40 Fahrminuten von Würzburg und 90 Minuten von Frankfurt am Main entfernt. Es gibt hierfür eine direkte Anbindung an die B 27 und die A 81.
Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 1,4 km vom Hardheimer Zentrum entfernt und bietet so schnelle und unkomplizierte Möglichkeiten für Termine, Einkäufe oder einen Auslug ins Erfatal-Museum.
Die Erfa und der Hoffenbach, welche sich an der jeweils anderen Seite von Hardheim befinden bieten einen schönen Ausgleich in der Natur und verlocken zu gemütlichen Spaziergängen. Für Sportbegeisterte bietet Hardheim ein abwechslungsreiches Radwegnetz, bei dem auch Mountainbiker auf ihre Kosten kommen, sowie den Sportfischerei Verein Hardheim an der Erfa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Immanuel-Kant-Str. 25
74736 Hardheim
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