Außenansicht

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Außenansicht

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Flur

Flur

Schlaf/Kinderzimmer

Schlaf/Kinderzimmer

Schlaf/Kinderzimmer

Schlaf/Kinderzimmer

Schlaf/Kinderzimmer

Schlaf/Kinderzimmer

Schlaf/Kinderzimmer

Schlaf/Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Helle und schöne 4-Zimmer-Wohnung in Hardheim

74736 Hardheim, Immanuel-Kant-Str. 25

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

670,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

115,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7037655

Anbieter-Objekt-Nr.

299820

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Der 1992 erbaute Massivbau in der Immanuel-Kant-Straße steht im Norden Hardheims, in mitten einer ruhigen Wohnsiedlung und ist eines von zwei baugleichen Häusern in der Straße. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Abstellraum auf jeder Etage. Vor dem Haus befinden sich die zugehörigen Carports und eine kleine gepflegte Grünanlage, hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten im Grünen.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung umfasst auf 90 Quadratmeter Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender seperater Küche. Über den Flur gelangt man ins Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in die drei Schlafräume, welche allesamt ein helles und gemütliches Erscheinigungsbild abgeben.

Der Boden weißt leider einige Beschädigungen auf. Gern kann der Boden durch die Mieter ausgetauscht werden. Der Vermieter übernimmt hierbei die Materialkosten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, werden Sie gebeten, eine Kurzauskunft mit Angaben über Ihren Beruf, die Anzahl der Bewohner und Ihrem möglichen Einzugsdatum an EL@immobilienschneiderei.de zu senden. Dieser Email können Sie zustätzlich auch die beigefügte Mieterselbstauskunft als Anhang hinzufügen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, in der Mitte des Erftals. Teilweise liegt Hardheim im Naturpark Neckar-Odenwald, ca. 40 Fahrminuten von Würzburg und 90 Minuten von Frankfurt am Main entfernt. Es gibt hierfür eine direkte Anbindung an die B 27 und die A 81.

Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 1,4 km vom Hardheimer Zentrum entfernt und bietet so schnelle und unkomplizierte Möglichkeiten für Termine, Einkäufe oder einen Auslug ins Erfatal-Museum.

Die Erfa und der Hoffenbach, welche sich an der jeweils anderen Seite von Hardheim befinden bieten einen schönen Ausgleich in der Natur und verlocken zu gemütlichen Spaziergängen. Für Sportbegeisterte bietet Hardheim ein abwechslungsreiches Radwegnetz, bei dem auch Mountainbiker auf ihre Kosten kommen, sowie den Sportfischerei Verein Hardheim an der Erfa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Immanuel-Kant-Str. 25
74736 Hardheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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