Zimmer

Zimmer

Eßplatz

Eßplatz

Zimmer

Zimmer

Küche

Küche

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Bad mit Badewanne

Bad mit Badewanne

Grundriss

Grundriss

Ruhige, helle, komplett ausgestattete 1-Zimmer-Appartment mit separater Küche

80799 München, Georgenstraße 49

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7037437

Anbieter-Objekt-Nr.

305515

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

216 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Der Wohnraum ist mit Parkett belegt. Badezimmer und Eingangsbereich/Küche sind gefliest.
Die Küche ist im Eingangsbereich mit Fenster integriert.
Die riesigen Fenster des Zimmers gehen nach Süden in den ruhigen Hof und nach Westen in die Hofeinfahrt. Das Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine hat ebenfalls ein Fenster.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagentherme.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zimmer befinden sich: Tisch mit 2 Stühlen, Couch, Couchtisch, Regal, Fernsehkommode, 32" Flatscreen LCD TV und Internet-Flatrate, Bett 120 x 200 cm, Nachttisch und Kleiderschrank.
In der modernen Küche befinden sich: Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, sowie ein vollständiges Geschirr- und Kochset.
Das hochwertige und modern gestaltete Bad mit Waschmaschine, Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten.
Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Ihren Strom und Internet dabei.
Außer der Gebühr für Radio und Fernsehen sind alle Kosten in den Nebenkosten und Heizkosten enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Südlich des lebhaften Elisabethmarktes befindet sich die Georgenstraße. Die Georgenstraße ist hier eine Einbahnstraße mit kleinen Geschäften und Gastronomie des typischen schwabinger Flairs. Die Universitäten und die Pinakotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im renovierten Altbau mit überhohen Räumen (kein Stuck) liegt die Wohnung im Erdgeschoß.
Schwabing und Maxvorstadt sind eine der beliebtesten Stadtteile Münchens. In den von Kultur und Studenten geprägten Straßen pulsiert das Leben, hier gibt es unzählige Cafes, Kneipen und Boutiquen. Schönste Einkaufsstraße ist die Hohenzollernstraße und die Türkenstraße. Der engl. Garten mit dem beliebten Seehaus Biergarten und der Luitpoldpark laden zum Spazieren, Joggen und Sonnenbaden ein. Auf dem Elisabethmarkt findet regelmäßig ein Markt statt. Die Wohnung ist mit der U6 und U3 (Haltestelle Universität) und U2 (Haltestelle Josephsplatz) gut angebunden, die aber auch zu Fuß erreichbar ist. Die Leopoldstraße zwischen Siegestor und Münchener Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt. Die Nähe zum Englischen Garten, den Pinakotheken, den Universitäten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle beruflichen und privaten Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Georgenstraße 49
80799 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Susanne Bachmeier


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