***Schicke 4 ZW in ruhiger Halbhöhenlage mit Rundumblick***

Objektbeschreibung

Schöne helle Etagenwohnung mit großem überdachten Balkon in gepflegtem repräsentativem 4-Familien-Architektenhaus/Eckhaus mit ansprechender Fassade . Sie ist gut aufgeteilt, liegt im Wohngebiet Bad Cannstatt-Altenburg ruhig in einer Anliegerstrasse und in gut angebundener (U12), grüner Halbhöhenlage. Sie haben einen umfassenden Rundumblick über Stuttgart und ins Grüne.
Sie besticht durch ihren attraktiven Schnitt und großen Fenstern, dies ermöglicht großzügiges und zugleich ruhiges behagliches Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und das Stadtzentrum ist gleichzeitig sehr gut zu erreichen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die zur Vermietung kommende Wohnung in dem 1964 erbauten Haus wurde grundlegend 2022 modernisiert und hat die folgenden Details :
- sehr großer, eleganter und repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- großzügiger und gut belichteter Wohn-/Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet und mit Fernblick, gute Raumaufteilung, den ganzen Tag Sonne
- Esszimmer/Arbeitszimmer schließt sich direkt an die Küche an
- moderner großer Küchenraum mit hochwertigen Einbauten und Geräten
- 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Hobby
- großer und überdachter Balkon (Südseite) mit Rundblick über Stuttgart und z.T. bis zur schwäbischen Alb, vom Wohnzimmer und von einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer begehbar
- 2 moderne, hochwertige Marmor-Tageslicht-Bäder (Hauptbad, Gästebad) mit jeweils bodengleichen Walk-In- Duschen, Regenkopfbrausen, je einem WC und Waschtischen mit Unterschränken , moderne Badeinrichtung (Geberit,Hansa,Kermi, Burgbad,Design-Handtuchheizkörper, )hochwertiger Marmor
- neue, deutlich vergrößerte Gaubenfenster mit elektrischen Rollladen nach Westen
- SAT-TV
- Bodenbeläge: durchweg sehr hochwertiger Marmor oder hochwertiges Parkett, auch in der Küche und in den Bädern
- Großer Hobby-/Kellerraum (Wfl. 1/2)
-Öl-Brennwertheizung mit zentraler WW-Versorgung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung kann an maximal 4-5 Personen vermietet werden.
Die Kücheneinrichtung wird unentgeltlich überlassen.
Die Gesamtmiete beträgt inkl. NKVZ 2290 € (= Grundmiete 1950 € zzgl . NKVZ 340 € )

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!