Moderne 3-Zi-Whg. Einbauküche, Balkon, Stadtbus, TOP Lage in Stegaurach

Objektbeschreibung

bevorzugter Kontakt bitte per WhatsApp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa@gmail.com
Besichtigungstermin nach Vereinbarung!!! keine Haustiere !!!! private Vermietung

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer Wohnung in Stegaurach präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für ruhiges und modernes Wohnen. Im Folgenden finden Sie alle relevanten Informationen im Überblick:

Übersicht:
- Neuwertige, TOP Wohnung
- Exklusive Ausstattung!
- Beste und ruhige Lage in Stegaurach.
- Moderner Grundriss der Wohnung!
- Sehr schönes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Spiegelschrank.
- Möglichkeit zur Übernahme der hochwertigen Einbauküche zu einem fairen Preis.
- Sehr niedrige Energie - und Nebenkosten.

Beschreibung:

Gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stegaurach - Bezugsfrei ab 1. Februar 2025

Zum 1. Februar 2025 steht eine sehr moderne und schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gemütlichen kleinen Mehrfamilienhauses in bester Lage von Stegaurach zur Vermietung bereit.
Die Wohnung bietet eine gute Ausstattung, einen modernen Grundriss und eine energieeffiziente Bauweise.

Der moderne und attraktive Grundriss spricht für sich. Genießen Sie die Sonnenstunden am Abend auf dem gemütlichen Balkon und lassen Sie den Arbeitstag entspannt ausklingen. Für Ihre Gäste stehen ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine Besichtigung der Wohnung kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Georg-Achziger-Ring in Stegaurach. Das Haus wurde erst 2016 erbaut, daher ist alles sehr modern, hell und noch relativ neu. Im Flur, in der Küche und im Bad sind helle und große Fliesen verlegt, während im Wohnzimmer und den anderen Schlafzimmern ein schöner Laminatboden liegt. Bei Bedarf kann die schöne Einbauküche vom Vormieter zu einem fairen Preis übernommen werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate große Dusche. Zusätzlich zu einem Abstellraum in der Wohnung gibt es noch ein weiteres Kellerabteil und einen separaten Waschraum im Keller, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Sie haben die Möglichkeit, 1 oder 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück zu mieten, und es stehen auch weitere Stellplätze vor dem Haus für Ihren Besuch zur Verfügung.

Wenn Sie eine gemütliche und moderne Wohnung in Stegaurach suchen, dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weitere Annehmlichkeiten:

- Großer Balkon (Südausrichtung)
- bis zu zwei Stellplätze können angemietet werden (pro Stellplatz 20€)
- Flur und Bad gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat
- Abstellraum in der Wohnung und Waschraum im Keller
- Eigenes Keller-Abteil

Die Wohnung befindet sich im Georg-Achtziger-Ring, einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße in Stegaurach. Das Haus wurde erst 2016 energetisch gebaut, somit erwartet Sie eine moderne, helle und neuwertige Umgebung.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und einen Kinderspielplatz in nur wenigen Minuten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
**neuwertige Einbauküche vorhanden, Ablöse vom Mieter **
* moderne und qualitativ hochwertige Innentüren
* großer Abstellraum
* sehr großer Balkon
* Deckenhöhe 2,60 m
* Fußboden: hochwertiger Laminat
* Fenster 3-fach -Verglasung
* Fensterbänke Granit (grau)
* alle Fenster mit Rollos
* sehr helle Wohnung, viel Tageslicht
* Türsprechanlage
* Sat / TV / Internett Anschluss(VDSL250 Mbits und mehr)
* Fliesen in Diele, Bad, WC ( Format 30x60)
* Granit-Fliesen, HW Raum, Keller,
* Treppe mit Natursteinbelag
* Gastherme mit Solarunterstützung
* bis zu zwei Stellplätze können gemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!